Acheter un appartement neuf à Lyon : 5 conseils

Vous souhaitez devenir propriétaire d’un appartement à Lyon ? Vous aimeriez que le logement dispose des meilleures prestations et respecte les normes environnementales récentes ? Tournez-vous vers le neuf. Un tel investissement est rassurant et engage durablement. Découvrez les astuces à suivre pour que votre rêve ne se transforme pas en cauchemar.

Le mode d’achat

Vous désirez acheter un appartement neuf à Lyon ? Précisez le mode d’acquisition souhaité à votre conseiller immobilier. Vous aurez le choix entre :

• L’option « clé en main » : vous achèterez un logement déjà bâti et répondant à vos préférences. Après la signature du contrat de vente, vous pourrez intégrer l’habitation le même jour.
• La VEFA : il s’agit d’un engagement entre l’acquéreur d’un appartement neuf et un promoteur immobilier. Ce dernier a l’obligation de construire et de livrer une habitation neuve selon les exigences mentionnées dans les documents.

VEFA = Vente en état futur d’achèvement.

Les projets d’urbanisme de Lyon

Comme dans plusieurs autres villes de France, les projets d’urbanisme et aménagements sont nombreux dans la métropole lyonnaise. Ayez cela à l’esprit et informez-vous sur les travaux envisagés ou en cours près du logement de vos rêves. Par exemple, les environnements de quartiers comme Fourvière, Confluence et La Part-Dieu sont régulièrement modifiés.
Faites des recherches sur les projets à mener dans la ville. Ainsi, vous saurez si votre appartement gagnera ou perdra de la valeur au cours des prochaines années. Vous aurez également des informations quant à la proximité avec de nouveaux commerces, transports en communs, loisirs ...

L’emplacement de l’appartement

La localisation de l’appartement est un critère d’une importance majeure. En effet, tous les quartiers de la ville n’offrent pas les mêmes équipements aux habitants. Ils sont aussi côtés de différentes façons.
Étudiez avec minutie l’environnement du bien immobilier à acquérir. Et n’oubliez pas que vous pourriez revendre le logement ou le mettre en location dans quelques années. Son emplacement vous permettra-t-il d’être gagnant lors d’une éventuelle opération ? En cas de doute, privilégiez la raison au cœur.

Les charges d’une copropriété à Lyon

De manière générale, résider dans la cité des Gones est synonyme de vie en appartement. Vous serez le propriétaire d’un logement situé dans une copropriété.
Le plus souvent, les copropriétés de Lyon sont sous la gestion d’un syndic professionnel. Si la vôtre l’est, vous devrez vous acquitter de charges. Incluez le montant supplémentaire dans votre budget.
Contrairement à ce que pensent certaines personnes, le prix de l’appartement n’est pas le seul élément à considérer. À cela s’ajoutent des frais de copropriété. Dans la métropole lyonnaise, ils oscillent entre 10 et 35 euros le m² par an.

La fiscalité à Lyon dans votre budget annuel

La fiscalité locale est un pôle de dépenses crucial. Ne la perdez surtout pas de vue au moment d’acheter un appartement neuf à Lyon. La taxe foncière a une grande influence dans le budget d’un ménage. En 2020, par exemple, son taux s’élevait à 30 %.
Pour peu que vous remplissiez les conditions requises, vous serez exonéré de taxe foncière. Un point non négligeable.