Nos programmes immobiliers en Département Morbihan

Entre terre et mer, le Morbihan offre un cadre de vie privilégié. Ce département de Bretagne Sud est, d’une part, bordé par l’océan Atlantique et, d’autre part, limitrophe du Finistère, des Côtes-d’Armor, de l’Ille-et-Vilaine et de la Loire-Atlantique. Les communes les plus peuplées sont Lorient et Vannes, toutes deux situées sur le littoral. De nombreux programmes immobiliers neufs ainsi que des logements anciens sont disponibles sur ce territoire de l’ouest de la France. Et nombre d’entre eux vous permettent d’accéder à la propriété grâce à des aides.

Zoom sur le Morbihan

Le Morbihan est un des quatre départements de Bretagne et doit son nom au Golfe du Morbihan, une mer intérieure ponctuée de nombreuses iles. Le département compte 830 km de côtes et quelque 160 plages, ce qui fait de lui une destination touristique et une région de villégiature très prisée. Le Morbihan compte un peu moins de 760 000 habitants, lesquels se concentrent essentiellement autour des deux pôles économiques du département : Vannes, sa préfecture, et Lorient, cité portuaire et arsenal maritime. Ces villes ainsi que Pontivy accueillent également plusieurs universités et grandes écoles. En matière d’habitat et de logements sociaux, le Morbihan soutient plusieurs opérations de construction et de rénovation. Le département a mis également en place des solutions pour aider les ménages les plus modestes comme le PLAI (Prêt locatif aidé d’intégration).

Les solutions pour devenir propriétaire avec l’accession sociale

Les prix de l’immobilier dans le Morbihan peuvent se révéler particulièrement élevés, notamment sur le littoral et sur les îles. Toutefois, il est possible de bénéficier de tarifs avantageux et de devenir propriétaire de votre résidence principale, même si vos revenus sont modestes. En effet, l’Etat encourage l’accession à la propriété grâce à des solutions de financement aidé comme le PTZ (prêt à taux zéro) ou le PAS (prêt accession sociale). Plusieurs dispositifs offrent également des conditions d’acquisition avantageuses. Il en va ainsi de :

• La location-accession : grâce à ce dispositif, vous louez dans un premier temps votre logement de manière notamment à tester votre capacité de remboursement. En effet, pendant cette période locative, vous versez une redevance pour jouir du logement et constituer une épargne. Puis, si vous le souhaitez, vous pouvez passer à l’achat du bien. La location-accession vous fait bénéficier de plusieurs avantages, comme la TVA réduite à 5,5 % et l’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans.
• La vente HLM : les organismes HLM peuvent vendre leur patrimoine. Ainsi, si vous êtes locataire d’un logement social, vous pouvez en devenir propriétaire tout en profitant d’un prix attractif. La vente HLM s’adresse également aux non-locataires de logements sociaux.

Ces dispositifs comme les prêts aidés sont attribués sous condition. Ainsi, vos ressources doivent être inférieures aux plafonds PLSA. Par ailleurs, ils sont généralement destinés à l’acquisition de votre résidence principale. Vérifiez votre éligibilité pour ensuite pouvoir constituer votre dossier.

Comment trouver un logement social dans le Morbihan ?

De Vannes à Lorient, en passant par Ploërmel, Pontivy ou Auray, différents programmes immobiliers neufs dans le Morbihan sont proposés en location-accession. Cela représente plusieurs avantages :

• Vous pouvez vous rendre sur place pour prendre connaissance de l’environnement du programme
• Vous avez souvent la possibilité de personnaliser votre logement : équipements, revêtements de sols, configuration, nombre de pièces…
• Vous profitez de garanties de relogement, de rachat et de revente
• Vous commencez à rembourser l’emprunt quand vous entrez dans votre logement, pas pendant la phase de construction
• Vous profitez d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet d’acquisition
• Vous achetez un appartement ou une maison à basse consommation d’énergie

Pour trouver votre futur appartement ou votre future maison, consultez nos annonces immobilières. Notre site spécialisé recense tous les programmes et les biens immobiliers, neufs ou anciens, qui vous donnent accès à des solutions pour vous aider à financer et à sécuriser votre projet. Pour chaque offre, nous vous proposons une brochure gratuite à télécharger. De quoi faciliter vos recherches et vous rapprocher un peu plus de votre rêve de propriétaire dans le Morbihan.