En Bretagne comme dans la majorité des autres régions de France, les prix de l’immobilier sont élevés tandis que l’offre en logements de qualité ne suffit pas à répondre à la demande. Pour pallier cette situation, l’Etat met en place différents dispositifs d’aide à l’accession à la propriété. Ainsi, vous pouvez profiter d’offres de logements en accession à prix maitrisé. Grâce à cette mesure, vous achetez un bien immobilier neuf à un prix inférieur à celui du marché. Comment en profiter ? Où se trouvent les maisons et les appartements concernés ? Réponses ci-dessous.
L’accession à prix maitrisé : à qui s’adresse cette aide ?
L’accession à prix permet à des ménages aux revenus intermédiaires d’acheter leur résidence principale à un prix inférieur à celui du marché de l’immobilier local. Ce dispositif repose sur un partenariat conclu entre une collectivité locale et un promoteur. En échange de la vente d’un terrain à prix réduit, ce dernier s’engage à répercuter cette économie sur le prix des logements qu’il construit. En moyenne, avec un tel programme immobilier, vous pouvez profiter d’une réduction de 20 à 30 % par rapport aux prix du marché local.
Pour en profiter, vous devez remplir un certain nombre de conditions :
- Justifier de revenus inférieurs aux plafonds prévus par la loi
- Acheter un logement neuf : le plus souvent, les logements à prix maitrisé sont vendus sur plan (en VEFA pou Vente en l’Etat Futur d’Achèvement)
- Etre primo-accédant, c’est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de votre logement au cours des deux années précédentes
- Occuper le logement à titre de résidence principale
Dans certaines villes, d’autres conditions d’éligibilité peuvent exister. Elles peuvent par exemple concerner la composition du foyer ou l’âge des acquéreurs.
Acheter un logement à prix maitrisé en Bretagne : c’est possible
En Bretagne, plusieurs programmes immobiliers à prix maitrisé voient le jour. Le plus souvent, c’est aux abords des grands centres urbains que ces logements neufs sont construits. Ainsi, vous pourrez profiter de l’accession maitrisée en Ille-et-Vilaine, à Rennes et dans les villes de sa métropole. Du Finistère aux Côtes-d’Armor en passant par le Morbihan, des rives de la Manche aux côtes Atlantique, des logements sont proposés à des prix accessibles. Pour financer un tel projet, vous pouvez en plus profiter d’un PTZ (prêt à taux zéro), d’un PAS (prêt accession sociale), d’un PAL (prêt action logement), entre autres solutions. Et si vous achetez en zone ANRU, vous pourriez également profiter de la TVA réduite à 5,5 %.
Où trouver des offres de logements en accession à prix maitrisé en Bretagne ?
L’accession à prix maitrisé est un dispositif qui dépend en grande partie de la politique urbaine menée par les collectivités locales. Pour savoir si une ville dispose de logements à prix réduit, vous pouvez consulter l’ADIL (Agence Départementale pour l’Information sur le Logement). Vous pouvez également visiter notre site internet. Sur celui-ci sont réunies toutes les annonces concernant des programmes immobiliers neufs accessibles à prix maitrisé et situés en Bretagne. Pour chaque offre, une brochure gratuite détaille le projet : vues 3D, date de livraison, superficie, quartier, trimestre de livraison, etc. Vos recherches d’appartement ou de maison commencent maintenant.
