Programmes neufs en Bail Réel Solidaire

Devenir propriétaire à Toulouse ou à proximité de la capitale de Haute-Garonne, c’est désormais possible, même si vous disposez de revenus modestes. En effet, dans la Ville rose comme dans d’autres communes du département, vous pouvez profiter d’une des mesures d’aide à l’accession à la propriété dont fait partie le bail réel et solidaire. Le BRS en Occitanie est en effet une solution économique et pratique qui vous permet de réduire considérablement le coût de votre projet tout en le sécurisant. Nous vous proposons d’en savoir plus.

Le BRS, un système bipartite pour devenir plus facilement propriétaire

Les Pyrénées pour décor, le Sud-Ouest de la France cumule les atouts. A sa douceur de vivre et à sa situation privilégiée, l’Occitanie conjugue une attractivité et un dynamisme d’exception. C’est Toulouse, au nord de la Haute-Garonne, qui fait figure de premier pôle économique de la région. Avec des entreprises comme EADS ou Airbus, la ville s’est taillé une solide réputation internationale dans le secteur de l’industrie aéronautique et spatiale. Populaire et agréable, Toulouse et son agglomération, tout comme le reste de la Haute-Garonne, voient leurs prix de l’immobilier s’envoler. Pour faire face à ce marché hypertendu, l’Etat a déployé un nouveau système baptisé BRS. Le bail réel et solidaire permet de séparer le terrain et le bâti. En tant que preneur, vous achetez uniquement votre logement tandis qu’un organisme de foncier solidaire (OFS) est le seul propriétaire du terrain.

Les 6 principales raisons d’acheter un bien en BRS en Haute-Garonne

Avec un BRS, vous louez le terrain à un OFS et êtes propriétaire d’un logement que vous vous engagez à occuper à titre de résidence principale. En quoi cette solution est-elle avantageuse ? Pour plusieurs raisons :

1. Vous faites des économies : non seulement, vous n’avez pas à financer l’achat du foncier mais vous bénéficiez aussi d’un prix d’achat attractif dans la mesure où le prix du mètre carré est plafonné.
2. Vous bénéficiez d’une TVA réduite : dans le neuf, la TVA est de 5,5 % au lieu de 20 %
3. Vous pouvez profiter de l’exonération de la taxe foncière : dans certaines communes, avec un BRS, un abattement de la taxe foncière est possible
4. Vous vous constituez un patrimoine : vous devenez propriétaire d’un bien immobilier neuf, de qualité, construit dans un secteur dynamique et prometteur. Qui plus est, les conditions de revente sont encadrées étroitement, ce qui limite les risques de spéculation, et vous pouvez transmettre votre bien.
5. Vous pouvez bénéficier de garanties de revente, de rachat et de relogement.
6. Vous avez la possibilité de financer votre projet à l’aide d’un PTZ (prêt à taux zéro)

Toulouse, Blagnac, Colomiers, Muret… : où acheter un logement en BRS ?

Ce sont les territoires les plus demandés par les acquéreurs qui accueillent les programmes immobiliers proposés en BRS. Ainsi, c’est essentiellement dans le nord de la Haute-Garonne, à Toulouse et dans ses environs, que vous aurez le plus de chances de trouver un appartement ou une maison à acquérir selon le principe du BRS.

A savoir que cette aide à l’accession à la propriété est soumise à conditions. Ainsi, vos revenus doivent être inférieurs aux plafonds PSLA et vous vous engagez à occuper votre logement à titre de résidence principale. Vous devez également payer une redevance à l’OFS afin d’avoir le droit d’occuper le terrain.

Pour trouver des offres immobilières qui vous donnent droit au BRS, visitez notre site internet. Spécialisé dans l’accession sociale à la propriété, il réunit les programmes immobiliers neufs ou en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) dans lesquels vous pourrez investir. Pour chaque offre, vous trouverez une brochure gratuite qui décrit les biens immobiliers proposés à la vente. Comparez-les pour décider du logement qui vous accueillera bientôt en Haute-Garonne.