Biens immobiliers en Accession à prix maîtrisé à Lille

Pour devenir propriétaire et constituer un patrimoine immobilier, il est parfois nécessaire de bénéficier d’une aide financière. Surtout dans une grande ville telle que Lille dont le dynamisme et l’attractivité s’accompagnent naturellement de prix de vente élevés, surtout dans l’immobilier neuf. Pour que tous les ménages, même modestes, aient la possibilité d’acquérir un logement de qualité, des programmes immobiliers à Lille sont éligibles aux dispositifs d’accession sociale. Ainsi, il est possible d’acheter un appartement neuf ou une maison à un prix inférieur au marché local.

Comment fonctionne l’accession à prix maîtrisé ?

L’accession maîtrisée est un dispositif mis en place par l’Etat pour aider les Français à devenir propriétaires et pour favoriser le renouvellement urbain. Les collectivités locales telles que Lille Métropole s’engagent aux côtés des opérateurs afin de pouvoir proposer aux habitants des logements neufs et de qualité, avec un prix du mètre carré limité.

Grâce à l’accession à prix maîtrisé, vous pouvez devenir propriétaire en payant moins cher votre futur logement.

Les règles à respecter pour profiter de ce dispositif

Pour avoir le droit d'acheter un appartement ou une maison en dessous du prix du marché, certains critères doivent être remplis.

D’abord, au niveau du logement. Celui-ci doit être acheté en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), c’est-à-dire sur plan. Il n’est donc pas encore construit. Cette situation a différents avantages. Le bien immobilier neuf répondra aux dernières normes de construction, notamment en ce qui concerne la consommation d’énergie. Il disposera également de pièces et d’équipements satisfaisant les besoins d’une famille d’aujourd’hui. Et vous aurez parfois la possibilité de choisir certains éléments, tels que des appareils électroménagers, des couleurs, des matériaux… Des brochures ou des plaquettes vous sont fournies pour que vous puissiez vous projeter. Rendez-vous aussi sur les lieux de la construction pour examiner les alentours et les services de proximité.

Pour que ces logements soient vendus à un prix du m² inférieur à celui du marché lillois, l’acquéreur doit aussi remplir certains critères d’attribution. Tout d’abord, vous devez prouver que vos ressources sont inférieures à un certain plafond. Ce montant de revenus maximum est défini par zone par les autorités. Il dépend du nombre de personnes présentes dans le foyer fiscal. La capitale des Flandres appartient à la zone A. Ce zonage détermine aussi le prix plafond du mètre carré. Ensuite, vous devez être considéré comme primoaccédant, c’est-à-dire que vous ne devez pas avoir été propriétaire les deux années précédant l’achat de votre nouveau logement.

En tant qu’acheteur, si vous êtes éligible et que vous vous portez acquéreur d’un logement en accession maîtrisée, vous vous engagez à en faire usage à titre de résidence principale. Cela signifie notamment que vous ne pourrez ni le vendre ni le louer pendant un certain nombre d’années.

Comment trouver un logement à prix maîtrisé ?

La préfecture du Nord fait partie de ses villes françaises qui ont engagé une importante politique en matière de logement et d’habitat. C’est pourquoi il est tout à fait possible de trouver dans la capitale des Hauts-de-France ou dans ses environs immédiats un logement neuf à prix maîtrisé. Qui plus est, Lille Métropole attribue une subvention aux acheteurs dont le projet relève de ce dispositif.

L’achat d’appartements en accession maîtrisée ou de maisons est par ailleurs finançable avec d’autres aides, telles que le PTZ+, le PAS, le prêt patronal, les APL… Ainsi, vous achetez au meilleur prix un logement neuf de qualité, dans une ville dynamique et le plus souvent dans une zone urbaine en pleine rénovation. Vous devenez propriétaire de votre résidence principale et vous vous constituez un patrimoine immobilier pérenne.

Pour trouver un programme éligible dans la ville de Lille, consultez nos annonces en accession sociale. Des programmes neufs en VEFA et à prix maîtrisés sont recensés sur notre site spécialisé.