Les Bois Debout
Programme immobilier neuf à Crolles (38190)
Description du bien immobilier
Caractéristiques du bien immobilier
Une petite résidence située au coeur de Crolles, à 20 km de Grenoble.
Située entre Chartreuse et Belledonne, au coeur de la vallée du Grésivaudan, cette ville dynamique a la particularité d’avoir plus d’emplois que d’habitants.
Crolles propose également des équipements de qualité à ses habitants permettant le développement d’activités sportives et culturelles.
Respectueuse de l’environnement et des équilibres, cette commune fait partie du Parc naturel Régional de Chartreuse.
Crolles bénéficie par ailleurs d’un cadre ensoleillé et exceptionnel.
Petite résidence de 11 logements répartis sur deux bâtiments de deux étages, proposés à prix très abordables grâce au modèle économique du BRS (Bail Réel Solidaire).
- T2 à partir de 140 000 €
- T3 à partir de 188 000 €
- T4 à partir de 212 000 €
- T5 à partir de 233 200 €
Une place de stationnement couverte par carport et un cellier seront affectés à chaque logement.
Places visiteurs végétalisées à proximité immédiate.
→ A proximité de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, médecin, banque, supermarché, etc.
→ École et Collège à deux pas
→ Située proche du parc Jean-Claude Paturel qui comprend de nombreux équipements pour les petits et les grands (matériel de sport en plein air, toboggans, skate park…)
→ Transports en commun à proximité (bus et train)
→ Proche de l’autoroute
RÉSIDENCE NEUVE EN RT 2012 - 20%
La résidence:
→ 11 logements du 2 pièces au 5 pièces avec vue sur les massifs de Chartreuse et Belledonne.
→ Tranquilité d’une impasse privée
→ Local à vélos et 2 roues motorisées commun fermé et sécurisé
→ Panneaux photovoltaïques valorisant 100% des toitures terrasses
→ Performance thermique accrue de 20% par rapport aux contraintes réglementaires
→ Livraison prévue pour le 2ème semestre 2024
Les appartements:
→ Logements lumineux : 100% des logements traversants, voire tri-orientés
→ Balcon en étage ou jardin avec terrasse en rez-de-chaussée - Généreux et avec cellier
→ Chaudières gaz individuelles à condensation et haut rendement
→ Carrelage grès 45 x 45 cm dans tout le logement (hors chambres), avec plinthes assorties.
→ Dans la salle de bains : douche ou baignoire, meuble vasque avec miroir et éclairage.
LE BRS (Bail Réel Solidaire), C’EST QUOI ?
Le BRS (Bail Réel Solidaire) est un dispositif innovant qui vous permet d’acquérir votre logement à moindre coût, car vous achetez votre logement sans avoir à financer le terrain.
VOUS ÊTES PROPRIÉTAIRE DE VOTRE LOGEMENT
Cela permet d’éviter que les prix s’envolent même sur des secteurs très tendus.
Il permet d’acheter un bien à des prix 30 à 40 % inférieurs aux prix « classiques ».
En contrepartie, vous payez une redevance en même temps que les charges de copropriété.
LES AVANTAGES DU BRS:
-ACCÈS PRÊT À TAUX ZÉRO
-TVA RÉDUITE À 5,5%
- PRIX TRES INTERESSANTS
