Vous cherchez à acheter un appartement à Dijon ? Mais les prix de l’immobilier tels qu’ils se pratiquent dans la capitale des ducs de Bourgogne vous semblent inaccessibles. Si vous souhaitez trouver un programme immobilier en Côte d’Or répondant à tous vos critères, à commencer par votre budget, sachez que vous pouvez bénéficier des aides à l’accession sociale.
Comment devenir propriétaire à Dijon ?
La capitale de Bourgogne-Franche-Comté séduit chaque année de nouveaux habitants. A tel point que la ville a dû repenser sa politique liée à l’habitat. Elle encourage depuis plusieurs années la construction de nouveaux logements, ainsi que des programmes de rénovation et de grands projets urbains. La Cité internationale de la Gastronomie est en train de sortir de terre et Dijon s’est récemment dotée d’un tout nouveau tramway. Séduites par le dynamisme économique local, les entreprises sont nombreuses à venir s’installer dans les pôles d’activités de la préfecture de Côte d’Or.
Ces atouts ont de quoi séduire. Pour que vous aussi, vous puissiez vous installer à Dijon, aux portes du vignoble de Bourgogne, découvrez les différentes mesures mises en place par l’Etat pour vous aider à devenir propriétaire de votre résidence principale, appartement ou maison. De nombreux programmes immobiliers neufs à Dijon sont éligibles et sont recensés sur notre site d’annonces.
Le PSLA
Ce dispositif lancé en 2004 vous permet de mener votre projet immobilier en sécurité. Il se compose de deux phases. Pendant un temps, vous louez votre logement et vous épargnez en vue de l’acquérir. Dans un second temps, vous versez votre apport et remboursez votre emprunt dans la limite de votre capacité d’endettement. Et en achetant un logement dans un programme neuf en PSLA à Dijon, vous bénéficiez d’avantages fiscaux ainsi que de différentes garanties qui sécurisent encore votre projet.
La TVA à 5,5 %
Les programmes immobiliers en TVA réduite à Dijon se situent en zones ANRU ou dans certains quartiers de la capitale bourguignonne, voire à proximité immédiate de ces derniers. Ces logements vous font bénéficier, entre autres, d’une TVA à 5,5 % au lieu de 20 %. C’est une source d’économie qui vous aide à passer le cap de l’acquisition immobilière. Et elle peut être cumulable avec d’autres mesures.
L’accession à prix maitrisé
Parce que les prix de l’immobilier sont souvent trop élevés pour nombre de ménages français, l’Etat a décidé de les encadrer dans certaines villes où le marché est très tendu. C’est le cas pour des programmes immobiliers en accession à prix maîtrisé à Dijon. Les appartements et maisons concernés sont proposés à un prix au m² inférieur à celui du marché local. Un tarif préférentiel dont vous pouvez bénéficier si vous remplissez toutes les conditions requises.
Comment choisir votre logement ?
Les programmes neufs présents sur la ville de Dijon et dans ses environs sont le plus souvent proposés en VEFA. Cela signifie que vous ne pourrez pas visiter les appartements ou pavillons qui vous séduisent. En cours de construction, ces logements sont vendus sur plan. Leur livraison est généralement prévue pour tel ou tel trimestre. C’est une information que vous devez garder à l’esprit pendant vos recherches d’appartements. Avec ce type de programmes, vous aurez souvent le choix entre différentes prestations. Ce qui vous permet de personnaliser votre futur appartement.
En plus de la date de livraison, étudiez le type d’appartements que le promoteur propose. Studio, 2 pièces, 5 pièces… : pour chaque logement, une fourchette de prix est annoncée. Des brochures, des plaquettes, des vues 3D… vous invitent à vous projeter plus facilement dans ces logements. Faites également le point sur les commodités urbaines disponibles dans le quartier : station de tram, gare, écoles, commerces… Si tous vos critères de recherche sont remplis, posez une option sur l’appartement en question pour le réserver.
Pourquoi acheter un appartement neuf à Dijon ?
Acheter un appartement dans une résidence en VEFA ou une maison dans un lotissement neuf vous donne droit à de nombreux avantages que l’immobilier ancien ne permet pas :
- Les frais de notaire sont moins importants
- Les logements répondent aux enjeux des familles d’aujourd’hui en matière de décoration, d’organisation des pièces, d’équipements, de prestations…
- Vous pouvez souscrire des prêts à des taux préférentiels tels que le PTZ
- Vous êtes exonéré de la taxe foncière sur une période donnée
- Vous bénéficiez de différentes garanties
- Vous n’aurez pas de travaux à prévoir sur le court et moyen terme
- Votre résidence principale se situe dans un quartier dynamique, bien desservi et muni de nombreux services.
Si vous souhaitez devenir propriétaire maintenant à Dijon, consultez nos différentes annonces immobilières en accession sociale. L’appartement ou la maison de vos rêves est à quelques clics de vous. Pour chaque programme, vous pourrez demander une documentation gratuite afin de prendre connaissance des détails de chaque logement.
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