Programmes immobiliers neufs en PSLA Location Accession à rennes avec Proprietairemaintenant.fr

Nos programmes immobiliers neufs en PSLA Location Accession à rennes

Achat maisons neuves, appartements neufs et terrains en PSLA Location Accession à rennes

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Dans la ville

Rennes 35000
Le Carré Lumière
À partir de €
pièces
Accession à prix maîtrisé
Rennes 35200
Terra Nova Accession Sociale
172000 € à 223000 €
4 au 5+ pièces
RT 2012 TVA 5,5%
Rennes 35200
Terra Nova
196000 € à 202000 €
3 pièces
RT 2012 TVA 5,5%
Rennes 35000
Uniparc
À partir de 199000 €
3 pièces
Accession à prix maîtrisé
Rennes 35000
Plein Ciel
210500 € à 220000 €
4 pièces
RT 2012 Accession à prix maîtrisé

Consulter également nos programmes anciens

Les dispositifs d’aide à l’accession sociale sont nombreux en France. Leur objectif : aider les ménages, même les plus modestes, à devenir propriétaire de leur résidence principale. Parmi ces aides figure le Prêt Social Accession Location (PSLA). Il est en cours sur certaines opérations agréées par l’Etat, dont des programmes immobiliers à Rennes. La capitale de Bretagne mène en effet une politique de renouvellement urbain des plus exemplaires, ce qui lui vaut d’être particulièrement attractive. Retrouvez ici le fonctionnement du PSLA et des conseils pour en profiter à Rennes.

Le Prêt Social Location-Accession : qu’est-ce que c’est ?

Tout d’abord, revenons sur le principe du PSLA. Ce prêt conventionné a été mis en place par les pouvoirs publics pour aider les opérateurs à construire des logements neufs. Ces opérateurs sont souvent des organismes HLM, mais sont aussi concernés les promoteurs privés, les SEM… A Rennes, plusieurs programmes de ce genre existent. Il faut dire que le chef-lieu d’Ille-et-Vilaine est très attractif, ce qui se traduit par une forte pression immobilière. Pour renouveler l’habitat et proposer aux futurs acquéreurs des biens de qualité, il faut construire. Et pour que la majorité des ménages puisse avoir accès à des appartements neufs et de qualité, voire à des maisons, c’est le principe de la location-accession qui est appliqué.

La location-accession : principe et avantages

Avec la location-accession, vous accédez à la propriété progressivement et de façon sécurisée. Comment ? Deux phases se succèdent. Dans un premier temps, pendant 6 mois à deux ans, vous louez le bien immobilier que vous souhaitez acheter. Pendant cette période, vous payez au bailleur une redevance mensuelle. Celle-ci se compose du loyer et d’une épargne qui servira à constituer un apport au moment de l’achat. C’est la deuxième phase. Après avoir levé l’option d’achat, vous remboursez votre prêt immobilier avec des mensualités établies en fonction de votre capacité de remboursement.

Les avantages du PSLA sont nombreux. Vous pouvez bénéficier :

  • De la TVA réduite à 5,5 % au lieu d’une TVA à 20 %
  • D’une exonération de taxe foncière pendant 15 ans
  • Au moment de l’achat, le prix de cession du logement est minoré d’au moins 1 % par année de location
  • De garanties de rachat et de relogement en cas d’accident de la vie pendant 15 ans
  • D’un prix au mètre carré plafonné pour être inférieur à celui du marché local rennais
  • De l’absence de levée de fonds pendant les travaux de construction
  • D’autres aides de Rennes-Métropole, de prêts conventionnés comme le PTZ+, etc...

Qui peut en profiter et dans quelles conditions ?

Pour bénéficier du PSLA, vous devez d’abord justifier d’un certain montant de ressources. Il ne doit pas dépasser un plafond, une limite qui est définie par l’Etat en fonction de la ville où vous achetez et du nombre de personnes que compte le ménage. La zone géographique dicte aussi le prix maximum du mètre carré. A savoir que Rennes est classée en zone B1. Le logement doit quant à lui être éligible, c’est-à-dire appartenir à un programme faisant partie d’une opération agréée par l’Etat.

Comment trouver une annonce immobilière en PSLA à Rennes ?

Trouver un bien immobilier à Rennes en location-accession est tout à fait possible. Sur notre site, vous trouverez plusieurs programmes neufs en PSLA. Ainsi, même si votre budget est serré et que vous ne possédez pas d’apport personnel, vous avez la possibilité de devenir propriétaire, qui plus est d’un logement neuf dans une des villes les plus dynamiques de France. Consultez dès maintenant nos annonces immobilières en accession sociale.