Profiter du grand air tout en vivant à seulement quelques minutes de la capitale : c’est possible ! Située à l’est de Paris et comptant quelque 130 000 hectares de forêt, la Seine-et-Marne est considérée comme le poumon vert de la région Ile-de-France. Et ce n’est pas le seul atout de ce département. Pour profiter de ses nombreux avantages, vous avez la possibilité d’acheter une maison ou un appartement à Melun, à Fontainebleau, à Provins, à Coulommiers… ou dans les proches environs de ces communes du 77. D’autant plus que des dispositifs tels que le BRS en Ile-de-France vous aident financièrement pour devenir propriétaire de votre logement.
Louez le terrain et devenez propriétaire du bâti avec le BRS en Seine-et-Marne
En Seine-et-Marne, les prix de l’immobilier ont tendance à être élevés, notamment dans des villes prisées comme Fontainebleau ou Melun. Pour devenir propriétaire malgré tout, il existe des solutions. Plusieurs dispositifs d’aides à l’accession sociale sont en effet appliqués sur ce département d’Ile-de-France. Parmi eux figure le BRS ou Bail Réel et Solidaire. D’une durée inférieure à 99 ans, ce bail a pour principe de dissocier le foncier du bâti. En achetant un bien immobilier en BRS, vous devenez ainsi propriétaire de votre logement tandis que le terrain reste entre les mains d’une structure agréée par l’Etat : l’OFS (Organisme de Foncier Solidaire).
Les nombreux avantages du BRS
Le BRS permet avant tout de dynamiser des zones tendues au niveau de leur marché immobilier. En rendant accessibles des logements de qualité, ce dispositif favorise la mixité sociale tout en entretenant l’attractivité d’un territoire. En Seine-et-Marne, le BRS permet de :
- Réaliser une économie de 15 à 30 % sur le prix du bien puisque le terrain n’entre pas dans votre budget
- Profiter d’un prix au mètre carré encadré pour rester inférieur au marché
- Acheter un logement de qualité, neuf (moins de 5 ans) ou en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement, sur plan)
- Vous installer dans un secteur dynamique, en proche région parisienne
- Bénéficier de la TVA réduite à 5,5 %, ce qui optimise encore le financement de votre projet
- Eventuellement bénéficier d’un abattement de la taxe foncière, avantage qui reste fonction de la commune
Comment trouver des logements en BRS en Seine-et-Marne ?
De plus en plus de programmes immobiliers de Seine-et-Marne sont proposés en BRS. A Lagny-sur-Marne, à Chessy, à Pontault-Combault…, vous avez la possibilité de trouver votre futur logement. A savoir que pour profiter du Bail Réel et Solidaire, vous devez :
- Justifier d’un niveau de ressources inférieur aux plafonds PSLA imposés par le dispositif
- Acheter votre appartement à titre de résidence principale
- Verser une redevance mensuelle à l’OFS pour le terrain
- Consulter l’OFS en cas de revente du bien ou de location de celui-ci
Pour trouver des offres immobilières en BRS, consultez notre site spécialisé dans l’accession sociale à la propriété. Toutes les annonces de Seine-et-Marne sont présentes et sont associées à une brochure gratuite. Cette dernière vous donne les informations concernant les appartements, maisons et autres biens neufs ou en VEFA éligibles au dispositif.
Lire plus
