Situé au sud-est de Paris, à seulement quelques stations de RER de la capitale, le Val-de-Marne bénéficie d’une situation idéale en Ile-de-France. Le 94 se distingue aussi par son activité économique, touristique et culturelle. Et avec ses célèbres bords de Marne et ses espaces verts, le département offre un cadre de vie des plus agréables. Si vous souhaitez profiter des atouts du Val-de-Marne, devenez propriétaire de votre maison ou de votre appartement. Différents programmes immobiliers neufs en Ile-de-France vous font profiter d’aides financières et fiscales, de quoi transformer votre projet de vie en réalité.
Pourquoi et où acheter dans le Val-de-Marne ?
A quelques kilomètres du centre de Paris, le Val-de-Marne vous permet de profiter des avantages de la capitale et de ceux d’un département où prix de l’immobilier, attractivité économique et douceur de vivre sont au rendez-vous. En effet, dans le 94, les prix du mètre carré restent sensiblement inférieurs à ceux pratiqués à Paris. Ce qui lui vaut de voir sa population augmenter régulièrement, une croissance soutenue par une solide attractivité économique, dans le monde de la santé et de l’agroalimentaire notamment. Le Val-de-Marne est ainsi le 2e pôle de médecine clinique de France ; il héberge également le 1er centre européen de cancérologie, l’institut Gustave Roussy situé à Villejuif. Le MIN (marché d’intérêt national) de Rungis fournit aussi de nombreux emplois, tout comme le pôle d’Orly.
A ce dynamisme s’ajoutent des écoles et des universités, notamment Paris-XII à Créteil, chef-lieu du département. Les habitants ont par ailleurs tout le loisir de profiter des bords de Marne et de ses fameuses guinguettes, à Joinville-le-Pont ou Nogent-sur-Marne par exemple.
Le Val-de-Marne est aussi une terre de tourisme, avec des sites emblématiques tels que le château et le zoo de Vincennes, la roseraie de L’Haÿ-les-Roses, le musée Fragonard à l’école vétérinaire de Maisons-Alfort ou encore le MAC VAL, musée d’art contemporain situé dans la capitale européenne du Street Art, Vitry-sur-Seine.
Comment financer l’achat d’un logement neuf dans le 94 ?
Bien desservi par les transports en commun, proche de Paris, conciliant cadre de vie agréable et dynamisme économique, le Val-de-Marne a de quoi séduire. Si vous aussi, vous souhaitez vivre en banlieue parisienne, vous avez la possibilité d’acheter un bien neuf dans le 94. En effet, le Val-de-Marne accueille régulièrement des programmes immobiliers neufs, lesquels donnent droit à une majorité de ménages à des aides financières et fiscales, à commencer par le PTZ. Ce prêt à taux zéro peut vous aider à financer en partie l’achat de votre appartement neuf. Et il peut être inclus dans un projet de type :
- BRS : le bail réel et solidaire vous rend propriétaire de votre logement, mais locataire du terrain, ce qui fait baisser le prix du bien
- PSLA : le prêt social location-accession vous aide à sécuriser votre projet immobilier sans prendre de risque financier
- La TVA réduite : à 5,5 % au lieu de 20 %, elle vous permet de faire des économies sur le coût global de votre acquisition
- L’accession à prix maitrisé : ce dispositif prévoit de plafonner le prix du m² sur certains secteurs géographiques afin que l’immobilier reste accessible au plus grand nombre, même en zone tendue
Où trouver des programmes immobiliers neufs dans le Val-de-Marne ?
Sur notre site internet dédié à l’accession sociale à la propriété, vous trouverez toutes les offres de biens immobiliers vous donnant droit aux aides telles que le PSLA, le BRS ou encore la TVA à 5,5 %. Pour trouver facilement votre bien, affinez vos recherches en sélectionnant une commune du Val-de-Marne, un budget, un nombre de pièces… Chaque annonce est par ailleurs associée à une brochure gratuite. Celle-ci détaille les informations pratiques (date de livraison, superficie, prix…) concernant votre futur logement tout en décrivant ses équipements, son environnement immédiat, etc. Pour bénéficier d’un cadre de vie à la fois pratique et agréable, recherchez dès maintenant votre futur appartement ou maison dans le Val-de-Marne.
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