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Type d’accession
Type de logement
Nombre de pièces

Biens immobiliers en location accession PSLA à Nantes

Achat maisons neuves, appartements neufs et terrains en PSLA Location Accession à Nantes

Liste Carte
Villamedia D
PSLA
Nantes, 44000
à partir de NC €
0 au 0 pièces
Villamedia D

Biens immobiliers à vendre
dans le département

Bois Nevez
Prix maîtrisé
Nantes, 44000
à partir de 167 000 €
2 au 3 pièces
Appartement
Bois Nevez
Les Jardins de la Houssais
TVA 5.5%
Rezé, 44400
à partir de 248 600 €
2 au 5 pièces
Appartement
Les Jardins de la Houssais
Les Hauts Romanet
TVA 5.5%
Saint-Herblain, 44800
à partir de 282 085 €
4 au 4 pièces
Appartement
Les Hauts Romanet
Mosaïque
Prix maîtrisé
Nantes, 44000
à partir de 375 000 €
3 au 4 pièces
Appartement
Mosaïque
Bornéo
TVA 5.5%
Nantes, 44000
à partir de NC €
0 au 0 pièces
Bornéo
Villa L'Océan
Prix maîtrisé
Saint-Brevin-les-Pins, 44250
à partir de 262 000 €
2 au 4 pièces
Appartement
Villa L'Océan
Villamedia D
PSLA
Nantes, 44000
à partir de NC €
0 au 0 pièces
Villamedia D
Les Villas Saint Cyr
PSLA
Villeneuve-en-Retz, 44580
à partir de NC €
0 au 0 pièces
Les Villas Saint Cyr

Biens immobiliers à vendre
dans la région

Bois Nevez
Prix maîtrisé
Nantes, 44000
à partir de 167 000 €
2 au 3 pièces
Appartement
Bois Nevez
LE CLOS DU HARAS
TVA 5.5%
La Roche-sur-Yon, 85000
à partir de 269 900 €
3 au 4 pièces
Appartement
LE CLOS DU HARAS
Les Jardins de la Houssais
TVA 5.5%
Rezé, 44400
à partir de 248 600 €
2 au 5 pièces
Appartement
Les Jardins de la Houssais
Les Hauts Romanet
TVA 5.5%
Saint-Herblain, 44800
à partir de 282 085 €
4 au 4 pièces
Appartement
Les Hauts Romanet
Vente Appartement T2 Angers
PSLA
Angers, 49000
à partir de 149 900 €
2 au 2 pièces
Appartement
Vente Appartement T2 Angers
Maison Neuve - 4 pièces - Location Accession (PSLA)
PSLA
Saint-Léger-de-Linières, 49170
à partir de 246 000 €
4 au 4 pièces
Maison
Maison Neuve - 4 pièces - Location Accession (PSLA)
Vente Appartement T4 Angers
PSLA
Angers, 49000
à partir de 289 900 €
4 au 4 pièces
Appartement
Vente Appartement T4 Angers
Maison Neuve - 3 pièces - Location Accession (PSLA)
PSLA
Angers, 49000
à partir de 187 000 €
3 au 3 pièces
Maison
Maison Neuve - 3 pièces - Location Accession (PSLA)

Bien immobilier à vendre par type d'accession

Louer tout en épargnant, puis acheter son logement : tel est le principe du PSLA, un mécanisme d’aide à l’accession à la propriété qui permet de réaliser un projet d’achat immobilier. En plus d’un accompagnement sécurisant, ce dispositif réserve des prix avantageux aux acheteurs. Si vous recherchez des programmes immobiliers à Nantes pour vous installer, pensez au PSLA. Plusieurs logements sont proposés en location-accession.

Le PSLA : de quoi s’agit-il ?

En 2004, l’Etat lance un nouveau dispositif d’aide à l’accession à la propriété : le PSLA, pour Prêt Social Location-Accession. Ce prêt conventionné est accordé aux opérateurs immobiliers tels que les organismes HLM ou les promoteurs privés afin qu’ils financent la construction de logements neufs dans des villes qui en ont besoin. La ville de Nantes et sa métropole participent pleinement à ce dispositif. Il répond en effet aux enjeux de la capitale de Loire-Atlantique. Depuis les années 2000, elle multiplie les initiatives pour renouveler l’espace urbain et pour faciliter l’accès au logement. En témoignent les transformations de nombreux quartiers de la ville, à commencer par l’Ile de Nantes et le quartier de la gare. Dès lors, le PSLA est un moyen de permettre aux plus modestes de devenir propriétaires d’un logement à Nantes, neuf et de qualité.

La location-accession : comment cela fonctionne ?

En achetant un appartement en PSLA à Nantes, vous devenez propriétaire progressivement. Deux étapes composent votre parcours immobilier :

Lors d’une première phase, qui dure au maximum 2 ans, vous louez votre appartement. Pendant cette période, chaque mois, vous versez une redevance au bailleur. Elle comprend le loyer ainsi qu’une épargne qui vous permettra de financer plus facilement votre achat immobilier.

Pendant la deuxième phase, une fois que vous avez levé l’option d’achat, vous ne louez plus le logement ; vous en êtes propriétaire. Vous vous acquittez des mensualités de remboursement du crédit immobilier, lesquelles sont calculées en fonction des loyers que vous payiez. Le prix de cession est celui annoncé à la signature initiale du contrat, minoré d’au moins 1% par année de location. Et votre prêt bénéficie de l’apport constitué par la somme épargnée pendant la phase acquisitive.

Comment bénéficier du PSLA ?

Pour profiter du PSLA, il est quelques critères à remplir :

Le logement doit appartenir à une opération agréée par l’Etat ; à Nantes, les programmes immobiliers en PSLA ne manquent pas, la ville étant particulièrement investie dans sa politique d’habitat. Pour trouvez des offres, il vous suffit de consulter nos annonces immobilières en PSLA à Nantes.

Vos revenus ne doivent pas dépasser un certain montant. Le plafond de ressources est défini par zone par les pouvoirs publics ; il varie d’une année à l’autre. Il est également fonction du nombre de personnes présentes dans votre foyer fiscal.

Quels sont les avantages d’un achat en PSLA ?

Premier avantage de la location-accession, même si vous avez peu d’apport, vous pouvez devenir propriétaire d’un appartement neuf à Nantes. D’un point de vue financier et fiscal :

  • Vous bénéficiez d’un tarif préférentiel, car le prix du mètre carré est encadré. Il reste inférieur à la moyenne des prix de l’immobilier enregistrée sur la ville de Nantes.
  • Vous pouvez contracter un PTZ+ pour financer votre achat
  • Vous connaissez le montant dès la signature du contrat
  • Vous remboursez des mensualités dont le montant équivaut celui de votre dernière redevance : votre capacité de remboursement est ainsi assurée
  • Vous profitez de la TVA réduite à 5,5 % (au lieu de 20 %)
  • Vous êtes exonéré de la taxe foncière pendant 15 ans

Du point de vue du logement et de votre quotidien à venir :

  • Vous achetez un appartement de qualité, construit selon les normes de construction d’aujourd’hui qui garantissent confort et économie d’énergie
  • Vous vivez dans une résidence disposant de toutes les commodités, dans un quartier dynamique de Nantes en pleine phase de mutation : commerces, services, transports en commun, entreprises…
  • Vous avez des garanties de relogement et rachat pendant 15 ans en cas d’accident de la vie, ce qui sécurise votre projet
  • Vous investissez sur le long terme : pas de travaux à prévoir, une situation géographique idéale, une ville attractive…
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