Louer tout en épargnant, puis acheter son logement : tel est le principe du PSLA, un mécanisme d’aide à l’accession à la propriété qui permet de réaliser un projet d’achat immobilier. En plus d’un accompagnement sécurisant, ce dispositif réserve des prix avantageux aux acheteurs. Si vous recherchez des programmes immobiliers à Nantes pour vous installer, pensez au PSLA. Plusieurs logements sont proposés en location-accession.
En 2004, l’Etat lance un nouveau dispositif d’aide à l’accession à la propriété : le PSLA, pour Prêt Social Location-Accession. Ce prêt conventionné est accordé aux opérateurs immobiliers tels que les organismes HLM ou les promoteurs privés afin qu’ils financent la construction de logements neufs dans des villes qui en ont besoin. La ville de Nantes et sa métropole participent pleinement à ce dispositif. Il répond en effet aux enjeux de la capitale de Loire-Atlantique. Depuis les années 2000, elle multiplie les initiatives pour renouveler l’espace urbain et pour faciliter l’accès au logement. En témoignent les transformations de nombreux quartiers de la ville, à commencer par l’Ile de Nantes et le quartier de la gare. Dès lors, le PSLA est un moyen de permettre aux plus modestes de devenir propriétaires d’un logement à Nantes, neuf et de qualité.
En achetant un appartement en PSLA à Nantes, vous devenez propriétaire progressivement. Deux étapes composent votre parcours immobilier :
Lors d’une première phase, qui dure au maximum 2 ans, vous louez votre appartement. Pendant cette période, chaque mois, vous versez une redevance au bailleur. Elle comprend le loyer ainsi qu’une épargne qui vous permettra de financer plus facilement votre achat immobilier.
Pendant la deuxième phase, une fois que vous avez levé l’option d’achat, vous ne louez plus le logement ; vous en êtes propriétaire. Vous vous acquittez des mensualités de remboursement du crédit immobilier, lesquelles sont calculées en fonction des loyers que vous payiez. Le prix de cession est celui annoncé à la signature initiale du contrat, minoré d’au moins 1% par année de location. Et votre prêt bénéficie de l’apport constitué par la somme épargnée pendant la phase acquisitive.
Pour profiter du PSLA, il est quelques critères à remplir :
Le logement doit appartenir à une opération agréée par l’Etat ; à Nantes, les programmes immobiliers en PSLA ne manquent pas, la ville étant particulièrement investie dans sa politique d’habitat. Pour trouvez des offres, il vous suffit de consulter nos annonces immobilières en PSLA à Nantes.
Vos revenus ne doivent pas dépasser un certain montant. Le plafond de ressources est défini par zone par les pouvoirs publics ; il varie d’une année à l’autre. Il est également fonction du nombre de personnes présentes dans votre foyer fiscal.
Premier avantage de la location-accession, même si vous avez peu d’apport, vous pouvez devenir propriétaire d’un appartement neuf à Nantes. D’un point de vue financier et fiscal :
Du point de vue du logement et de votre quotidien à venir :