C’est une grande région, à la fois en termes de superficie et de population. Sur près de 70 000 m², dans le quart sud-est de la France, quelque 8 millions d’habitants occupent les 12 départements de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Née de la fusion de l’Auvergne et de Rhône-Alpes en 2015, elle présente un profil des plus hétérogènes. Des Alpes au Massif central, entre Rhône, Saône et Loire, la région Auvergne-Rhône-Alpes multiplie les atouts. Mais où acheter un bien ? Comment trouver un programme immobilier neuf dans ce territoire qui compte plusieurs centres économiques d’importance ?
Les villes où acheter en région Auvergne-Rhône-Alpes
La région Auvergne-Rhône-Alpes est aussi étendue que diversifiée. La majorité de la population se concentre à l’est et plus particulièrement à Lyon et dans ses environs. Chef-lieu de la région, Lyon se distingue par sa puissante attractivité économique, incarnée notamment par le quartier d’affaires de la Part-Dieu. Son agglomération compte plusieurs villes où il est possible de trouver des biens immobiliers neufs : Villefranche-sur-Saône, Bron ou encore Villeurbanne en font partie.
Plus à l’est, la Savoie et la Haute-Savoie séduisent également les acheteurs. En effet, ces régions donnent facilement accès à la vallée du Rhône, mais aussi à l’Italie et la Suisse. Genève-Annemasse, tout comme Annecy ou Chambéry sont ainsi régulièrement plébiscitées. Les prix de l’immobilier sont toutefois moins élevés dans l’Ain, à Bourg-en-Bresse par exemple.
Au sud de Lyon, les villes de Valence et de Grenoble offrent une position stratégique, entre Alpes et Méditerranée. L’Ardèche quant à elle reste relativement rurale, tout comme la partie méridionale de la Drôme.
A l’ouest, l’activité économique est soutenue essentiellement par Clermont-Ferrand, dans le Puy-de-Dôme. Saint-Etienne, dans la Loire, profite depuis quelques années d’une dynamique intéressante.
Les aides au financement
Si la région Auvergne-Rhône-Alpes est constituée d’une mosaïque de territoires, elle présente également des prix de l’immobilier diversifiés. Naturellement, les villes de Lyon, Annecy ou Chambéry occupent le haut du podium. Mais des programmes immobiliers neufs voient le jour progressivement sur l’ensemble de la région et sont éligibles à des aides financières. En effet, pour dynamiser le marché immobilier, l’Etat a mis en place différents dispositifs pour aider les ménages modestes à devenir propriétaires de leur maison ou de leur appartement. Parmi eux, on retrouve :
- La TVA réduite à 5,5 %, ce qui permet de faire des économies sur le prix d’achat du bien
- Le PSLA (Prêt Social Location-Accession), qui prévoit une phase locative suivie d’une phase acquisitive
- Le BRS (Bail Réel et Solidaire), qui vous rend propriétaire du bâti, le foncier restant la propriété d’un organisme
- L’accession à prix maîtrisé, qui plafonne les prix au m²
Qui plus est, en achetant un bien immobilier neuf, vous bénéficiez de frais de notaire réduits et vous devenez propriétaire d’un appartement ou d’une maison aux normes en vigueur et qui ne nécessite pas de travaux sur le moyen terme. Et vous pouvez adosser votre prêt immobilier à un prêt à taux zéro (PTZ).
Les biens immobiliers neufs disponibles en Auvergne-Rhône-Alpes
La région Auvergne-Rhône-Alpes étant étendue, pour trouver un bien immobilier qui répond à vos besoins, vous devez dans un premier temps cibler géographiquement vos recherches. La grande majorité des programmes immobiliers neufs sont construits dans des villes à haut potentiel économique et dans des quartiers pourvus de tous les services et commodités essentiels au quotidien : écoles, commerces, voies de communication, transports en commun…
Sur notre site internet dédié à l’accession sociale à la propriété, vous retrouvez toutes les annonces d’Auvergne-Rhône-Alpes qui vous donnent droit à des aides de l’Etat. Pour chacune de ces offres, une brochure gratuite détaille le programme. Vous pourrez ainsi prendre connaissance des logements disponibles, de leurs équipements, de leur environnement immédiat, etc. Consultez nos offres : vous trouverez la maison ou l’appartement qui vous accueillera bientôt en Auvergne-Rhône-Alpes.
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