Logements sociaux et HLM à Mozac page

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Mozac, située aux portes de Riom et à quelques kilomètres de Clermont-Ferrand, offre un cadre de vie particulièrement recherché. Alliant la tranquillité d'un village historique à la proximité des bassins d'emploi et des services de la métropole clermontoise, Mozac est une destination de choix pour qui souhaite s'établir dans un environnement équilibré. Dans ce contexte d'attractivité, l'accession sociale à la propriété dans le département du Puy-de-Dôme se présente comme un levier essentiel pour rendre le rêve de devenir propriétaire accessible à un plus grand nombre de ménages.

Mozac : Entre patrimoine et modernité

Mozac est riche de son histoire, notamment avec son Abbatiale Saint-Pierre, mais c'est aussi une commune résolument tournée vers l'avenir. Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, offrant un accès facile aux axes routiers majeurs et aux transports en commun reliant Riom et Clermont-Ferrand. La commune propose à ses habitants les commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, services, et un environnement naturel propice aux activités de plein air. Cette qualité de vie attire de nouvelles populations, contribuant à un marché immobilier dynamique.

Un marché immobilier résidentiel

Le parc immobilier de Mozac est majoritairement composé de maisons individuelles, souvent avec jardin, qui reflètent le caractère résidentiel de la commune. On trouve également des appartements, principalement dans des résidences plus récentes ou des réhabilitations. Les prix de l'immobilier à Mozac, bien que plus abordables que ceux de Clermont-Ferrand, sont représentatifs de l'attractivité du secteur. La demande est forte pour les biens offrant un bon rapport qualité-prix, surtout ceux répondant aux normes énergétiques actuelles.

L'accession sociale à la propriété : des opportunités concrètes à Mozac

Pour accompagner les ménages aux revenus modestes ou intermédiaires dans leur projet d'achat, plusieurs dispositifs d'accession sociale à la propriété sont applicables à Mozac, généralement classée en zone B2 ou C pour le PTZ, ce qui influe sur les plafonds de ressources et les montants des aides.

1. Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) : Ce mécanisme est idéal pour sécuriser un achat. Il permet d'abord de louer le logement neuf pour une durée déterminée, tout en constituant un apport personnel (une partie du loyer est une épargne). Après cette phase locative, l'accédant a la possibilité d'acheter le bien à un prix préalablement fixé. Le PSLA offre des avantages majeurs :

   • TVA réduite à 5,5 % sur le prix de vente.
   • Exonération de taxe foncière pendant 15 ans.
   • Garanties de rachat et de relogement en cas d'accident de la vie.
   • Pas d'avance de fonds pendant la construction.

2. La TVA réduite à 5,5 % : L'acquisition de logements neufs (appartements ou maisons) en résidence principale peut bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5 % si le programme est situé dans des zones spécifiques, comme les quartiers faisant l'objet d'une convention de rénovation urbaine (ANRU) ou les Quartiers Prioritaires de la Politique de la Ville (QPV). Il est essentiel de vérifier l'éligibilité de l'adresse spécifique à Mozac.

3. Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Pour les primo-accédants qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans, le PTZ est un complément de financement sans intérêt. Il est octroyé sous conditions de ressources et selon la zone géographique (Mozac est généralement en zone B2 ou C). Il contribue significativement à réduire le coût total du crédit immobilier.

4. Le Bail Réel Solidaire (BRS) : Bien que moins fréquent sur des communes de la taille de Mozac, le BRS est un dispositif innovant qui dissocie la propriété du bâti (le logement) de celle du foncier (le terrain). L'accédant achète les murs à un prix abordable et paie une redevance symbolique pour l'occupation du terrain. Cela permet de proposer des prix de vente très attractifs.

Votre projet immobilier à Mozac avec l'accession sociale

Pour concrétiser votre projet d'achat à Mozac grâce à l'accession sociale, il est recommandé de faire une demande de documentation sur les annonces proposées par proprietairemaintenant.fr

Vous pouvez également vous rapprocher des organismes de logement social locaux ou régionaux à partir de l'annuaire.

Znfin, n'hésitez pas à consulter les services d'information sur le logement (ADIL) du Puy-de-Dôme pour des conseils personnalisés sur votre éligibilité aux différentes aides.

L'accès à la propriété à Mozac est une réelle opportunité. Avec à l'accession sociale, il est possible de s'offrir un logement de qualité dans un environnement recherché, tout en bénéficiant de conditions financières avantageuses.