Logements sociaux et HLM à Marcy

Marcy est une charmante commune du Rhône (69), offrant un cadre de vie prisé, idéalement situé aux portes du Beaujolais et à proximité de l'agglomération lyonnaise. Ce village paisible, qui a vu sa population croître ces dernières années (+23,98 % entre 2016 et 2022), séduit par son environnement verdoyant, son calme et son authenticité, tout en restant bien connecté aux bassins d'emploi.

Un marché immobilier attractif pour les maisons et les terrains

Parmi le marché immobilier du Rhône, le marché immobilier à Marcy se caractérise principalement par des maisons individuelles, qui représentent la grande majorité des résidences principales (plus de 65% des logements sont des 5 pièces ou plus). Le prix moyen au m² pour les maisons s'élève à environ 3 802 €/m², avec des variations notables selon les adresses et les prestations. Les appartements sont moins présents, affichant un prix moyen de 3 259 €/m².

Pour les projets de construction, Marcy propose également des terrains constructibles, dont le prix moyen au m² en 2024 se situait autour de 421 €/m². Cette tendance à la hausse des prix des terrains témoigne de l'attractivité croissante de la commune.

Qualité de vie à Marcy et son environnement

Marcy est particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. La commune bénéficie d'une excellente note en matière d'environnement (5/5) et de sécurité (4.5/5) selon les avis des habitants. Le village est niché dans un "écrin de nature" et offre de nombreux chemins propices aux balades, avec des panoramas sur le Beaujolais. C'est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l'agitation urbaine, sans être coupés des commodités.

Bien que petite (environ 879 habitants), Marcy dispose de quelques services de proximité, dont un restaurant, des professionnels de santé (médecins, infirmiers, orthophonistes) et une coiffeuse. Son charme réside également dans son appartenance au territoire des Pierres Dorées, offrant un patrimoine architectural distinctif.

Projets immobiliers neufs à Marcy et accessibilité

Plusieurs projets immobiliers neufs voient le jour à Marcy et dans ses environs, répondant à la demande croissante pour des logements modernes et performants. Des résidences comme "Les Hauts de Montézain" proposent des appartements neufs, souvent éligibles à des dispositifs d'accession sociale tels que la TVA réduite à 5,5% et le PSLA (Prêt Social Location-Accession), permettant ainsi à un plus grand nombre de ménages de devenir propriétaires. Ces programmes intègrent les dernières normes environnementales et offrent des prestations de qualité.

En termes de transports, Marcy bénéficie d'une bonne connexion, notamment avec l'agglomération lyonnaise. Bien que le village soit de taille modeste, il est possible de rejoindre le centre de Lyon en voiture en environ 20 minutes (via l'A6). Des lignes de bus (comme le 98, 72 et GE6) desservent Marcy l'Étoile, offrant des correspondances avec le réseau TCL et le métro de Lyon (ligne D). La gare de Charbonnières-les-Bains, à proximité, propose des TER pour Lyon et Saint-Bel.

Marcy se positionne comme une commune résidentielle de choix pour ceux qui aspirent à une vie au calme, en pleine nature, tout en bénéficiant de la proximité des pôles d'emploi et des services de la métropole lyonnaise. Le dynamisme de son marché immobilier, notamment pour les maisons et les programmes neufs éligibles à l'accession sociale, en fait un secteur attractif pour l'achat de votre future résidence principale.