Achat logements sociaux en TVA réduite 5,5% à Rennes

Vous souhaitez devenir propriétaire de votre logement à Rennes, mais votre budget est trop serré pour les prix de l’immobilier tels qu’ils sont pratiqués dans la capitale de Bretagne ? Rassurez-vous, il vous est possible de bénéficier de prix avantageux, dès lors que vous remplissez certaines conditions. Si vous aussi, vous souhaitez faire partie des quelques dizaines de milliers de nouveaux habitants qui élisent domicile chaque année dans le chef-lieu d’Ille-et-Vilaine, découvrez des programmes neufs à Rennes avec un taux réduit de TVA.

La TVA réduite sur les biens immobiliers, ça sert à quoi ?

Rennes fait partie des villes les plus dynamiques de France. Ce dont témoigne son taux de chômage, régulièrement sous la moyenne enregistrée au niveau national. La capitale bretonne a en effet de quoi séduire, que ce soit au niveau de son bassin d’emploi, mais aussi de son patrimoine architectural, de ses universités et écoles, de ses parcs et jardins, de sa position centrale dans le Grand Ouest français… Mais l’offre en logements peine à satisfaire une demande toujours plus pressante. D’autant que, comme dans d’autres grandes villes françaises, le marché compte beaucoup de biens anciens avec des prix au mètre carré élevés, surtout dans le centre-ville. Pour remédier à cette situation, l’Etat a mis en place différents dispositifs d’accession sociale à la propriété, dont la TVA réduite. Plutôt que de vous acquitter d’une TVA à 20 % pour l’acquisition de votre appartement ou de votre maison, vous bénéficiez d’un taux réduit à 5,5 % et ce, depuis le 1er janvier 2014. De quoi profiter d’une économie substantielle sur le prix d’achat de votre logement à Rennes.

Quelles sont les conditions pour bénéficier de la TVA à 5,5 %

Comme toutes les mesures de défiscalisation ou d’accession sociale, il est un certain nombre de conditions à remplir pour bénéficier de la TVA à 5,5 % sur son logement.

A commencer par la localisation de votre futur logement. Celui-ci doit se trouver dans ou à proximité d’une zone ANRU, c’est-à-dire d’un secteur géographique dont les limites sont fixées par l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine. Ces quartiers sont nombreux sur Rennes ; ils sont occupés par des projets de rénovation et de construction. Des logements neufs, mais aussi des services, des moyens de transport, des commerces… y voient progressivement le jour.

Deuxième condition, vous devez acquérir votre logement à titre de résidence principale. Pas question de le louer ou de le vendre dans les 10 ans qui suivent l’achat (sauf cas particulier).

Enfin, vous devez justifier de ressources ne dépassant pas un certain montant. Ces plafonds de revenus sont définis en fonction du nombre de personnes qui composent votre foyer et de la zone géographique sur laquelle vous comptez acheter. En l’occurrence, Rennes appartient à la zone B1. Ce zonage définit aussi le prix du mètre carré que le vendeur ne peut dépasser. Ce prix au m² est fixé de manière à ce qu’il reste inférieur à ce qui se pratique dans les autres quartiers rennais.

Où trouver des biens immobiliers à Rennes éligibles à la TVA réduite ?

Les biens concernés par la TVA réduite à 5,5 % se trouvent en zone ANRU, c’est-à-dire dans des quartiers faisant à juste titre l’objet d’un projet de rénovation urbaine. A Rennes, plusieurs programmes immobiliers neufs voient le jour en différents secteurs de la ville. Autour de la gare TGV voit ainsi le jour tout un nouveau quartier, lequel accompagne l’arrivée de la LGV. Des appartements, des résidences, des immeubles… sortent de terre au côté de nouveaux commerces, bureaux, services et moyens de transport. Pour trouver une offre adaptée à vos besoins, consultez les annonces en accession sociale proposées par notre site. Vous trouverez rapidement votre future résidence principale.

Pourquoi acheter un appartement neuf à Rennes

Acheter un logement neuf à Rennes, c’est donc la possibilité de devenir propriétaire même en ayant un budget serré. Grâce à la TVA à 5,5 %, vous économisez sur le prix d’achat de votre logement, alors même que le prix du mètre carré est plafonné. Vous pouvez en plus cumuler cet avantage fiscal avec d’autres aides financières, telles que le PTZ + ou le PSLA. Le dispositif Pinel n’est quant à lui pas possible, celui-ci étant réservé à l’investissement locatif.

Vous achetez qui plus est un logement neuf dans un quartier rennais en plein renouveau. Et vous bénéficiez d’un appartement composé de pièces bien agencées et munies de toutes les commodités d’aujourd’hui, sans avoir à passer par la case travaux. La vie rennaise, son cadre de vie d’exception et son dynamisme économique sont dès lors à portée de main.