Sterenn

Devenez propriétaire d'une maison neuve à Guer, et bénéficiez de tous les avantages liés à la location-accession !\n\nBienvenue à Guer, une commune bretonne de 6 500 habitants qui conjugue douceur de vivre et vitalité locale. Ici, les commodités ne manquent pas : écoles, collège, lycée, centre culturel, médiathèque, cinéma, piscine, services de santé… tout est accessible à pied ou à vélo.\nAvec plus de 100 commerces et entreprises, une vie associative riche et un cadre naturel verdoyant, Guer offre un équilibre rare entre tranquillité et dynamisme. Proche de la légendaire forêt de Brocéliande, elle invite aux balades, à la contemplation et à la découverte d’un patrimoine chargé d’histoire.\nEt pour ceux qui travaillent à Rennes ou à Vannes, la localisation est idéale : 40 minutes en voiture suffisent pour rejoindre la métropole rennaise, 50 minutes pour la côte. Un quotidien fluide, entre ville et campagne.\n\nRue du Stade, dans un quartier paisible de Guer, Sterenn regroupe 12 maisons neuves avec jardin, à deux pas des commerces, des écoles et des services du quotidien. Chaque logement s’étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l’extérieur, grâce à une terrasse et un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.\nÀ l’étage, l’agencement se fait plus intime : un palier dessert trois chambres bien dimensionnées, une salle de bains et des WC séparés.\nAvec leurs espaces bien agencés et ouverts sur l’extérieur, ces maisons offrent un quotidien simple et confortable.\n\nLes maisons Sterenn sont conçues pour garantir un confort optimal au fil des saisons :\n• Terrasse\n• Jardin\n• Volets roulants électriques sur la grande baie du séjour\n• Salle de bains à l'étage avec baignoire, sèche-serviettes, meuble vasque, miroir et bandeau lumineux\n• Salle d'eau au rez-de-chaussée avec douche, sèche-serviettes, lavabo, miroir et bandeau lumineux\n• Pompe à chaleur (chauffage et eau chaude sanitaire)\n• Placard\n• Revêtement de sols en PVC\n• Peinture blanche sur les murs et plafonds\n• Garage et parking privatifs\n\nConcrétisez votre projet immobilier grâce à la location-accession (PSLA) :\nLe prêt social location-accession (PSLA) est un dispositif d’accession à la propriété en résidence principale, qui s’adresse aux ménages respectant des plafonds de ressources. Ce dispositif permet de devenir propriétaire en deux temps : une phase locative pouvant aller jusqu’à 2 ans, suivie d’une phase acquisitive permettant de devenir pleinement propriétaire.\nLe PSLA permet de bénéficier de nombreux avantages (TVA à 5.5 %, exonération totale de la taxe foncière pendant 15 ans, absence d’appel de fonds pendant la durée des travaux, décote du prix de vente jusqu’à 1 % par année de location…).\nLe PSLA "par Espacil" : Faciliter l'accès à la propriété des jeunes actifs\nPour aider les salariés de moins de 35 ans du secteur privé à devenir propriétaires, Espacil propose une formule avantageuse : une phase locative pouvant aller jusqu’à 5 ans, avec une décote doublée du prix de vente (2 % par année de location au lieu de 1 %).
(Ref.3134/522840-2318282)