Logements sociaux et HLM en Département Loiret

Situé à seulement une centaine de kilomètres au sud de Paris, le Loiret attire de plus en plus de nouveaux habitants en quête d’authenticité. Le département est par ailleurs très dynamique, notamment dans la région d’Orléans où se concentrent plusieurs pôles d’activités spécialisés dans l’informatique et la cosmétique. Si vous aussi, vous souhaitez bénéficier de tous les attraits du Loiret, découvrez nos différents programmes immobiliers neufs du Centre-Val-de-Loire. Plusieurs d’entre eux se situent à proximité immédiate d’Orléans, chef-lieu de la région.

Dans quelle ville du Loiret acheter un bien immobilier neuf ?

Le Loiret (45) est un département qui séduit de plus en plus les acheteurs. En effet, sa préfecture, Orléans, se situe à seulement une heure de train de Paris. De nombreux travailleurs parisiens choisissent désormais de s’établir dans l’agglomération orléanaise. Les prix de l’immobilier y sont en effet plus attractifs que dans la capitale. Qui plus est, le Loiret compte plusieurs pôles de compétitivité, tels que la célèbre Cosmetic Valley. Les villes les plus peuplées et les plus attractives se situent dans la proche périphérie d’Orléans. Vous pourrez ainsi élire domicile à Fleury-les-Aubrais, à Boigny-sur-Bionne ou à Saran. La commune de Saint-Jean-de-Braye est également idéale, d’autant plus qu’elle borde la Loire. Elle fait d’ailleurs partie de la région naturelle du Val de Loire. Outre Orléans, le Loiret compte 3 grandes aires urbaines : Montargis, Gien et Pithiviers.

Comment devenir propriétaire d’un logement neuf dans le Loiret ?

Acheter un logement neuf peut représenter un véritable défi pour beaucoup de primo-accédants à la propriété. En effet, les prix du mètre carré dans le neuf sont plus élevés que dans l’ancien. Pour autant, en choisissant un logement récent, vous bénéficiez non seulement de frais de notaire réduit, mais aussi de différents dispositifs d’aide à l’accession à la propriété. L’Etat favorise en effet la construction de logements neufs sur des territoires à la fois dynamiques et attractifs. Pour financer votre achat, vous pourrez profiter :

• Du PSLA (Prêt Social Location Accession), pour louer votre appartement quelques années avant de l’acheter tout en profitant de la TVA à 5,5 % et de l’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans.
• De la TVA réduite à 5,5 %, un avantage qui concerne des maisons et des appartements neufs situés dans des zones géographiques définies par l’ANRU (Agence Nationale de Rénovation Urbaine).
• De l’accession à prix maîtrisé, pour acheter en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement) appartements ou maisons à un prix inférieur à celui du marché local.

Vous pouvez également profiter de diverses solutions de financement avantageuses telles que le PTZ (Prêt à Taux Zéro) ou le PAS (Prêt à l’Accession Sociale).

Quel type de logements peut-on acheter dans le Loiret en accession sociale ?

De nombreux programmes immobiliers neufs vous attendent dans le Loiret. Maison avec jardin ou appartement dans une résidence neuve, vous avez l’embarras du choix. Tous ces logements neufs sont construits dans le respect des normes énergétiques. Et ils sont conçus pour répondre aux besoins des acheteurs, que ce soit en matière d’équipements, de décoration, de répartition des pièces… Sur notre site d’annonces, vous pourrez consulter gratuitement les brochures qui décrivent chacun des programmes immobiliers neufs du Loiret que nous avons recensés.