Logements sociaux et HLM à Lille
8 programmes
Biens immobiliers à vendre dans la ville Lille
Biens immobiliers à vendre dans le département Nord
Bien immobilier neuf à vendre par ville
La nouvelle région des Hauts-de-France bénéficie de multiples atouts: une situation géographique idéale au centre de l’Europe, une économie dynamique, un patrimoine architectural et culturel d’exception… Habitants, mais aussi investisseurs, étudiants, entreprises l’ont bien compris. Et ils sont de plus en plus nombreux chaque année à venir bénéficier des avantages de cette région. Si vous aussi, vous souhaitez vivre dans cette région de France, découvrez les programmes immobiliers dans le Nord qui sont proposés. A Lille, une importante politique de rénovation urbaine contribue depuis plusieurs années à restructurer l’espace et à donner un nouveau visage à cette ville des plus attractives. Mais les prix du mètre carré, surtout dans l’immobilier neuf, peuvent freiner certaines ardeurs. Découvrez les différentes possibilités d’accession sociale à la propriété.
Pourquoi acheter un bien immobilier neuf ?
Beaucoup de Français cherchent à devenir propriétaires de leur résidence principale. C’est un premier pas vers la constitution d’un patrimoine pérenne, la pierre étant toujours considérée comme une valeur refuge. Or, acheter un bien immobilier peut ressembler à un projet impossible du fait des prix au mètre carré. Par exemple, dans le centre historique de Lille et dans d’autres quartiers très prisés, les logements peuvent afficher des prix inaccessibles à une partie de la population.
Partant de ce constat, l’Etat et les collectivités locales ont mis en place des dispositifs d’aides à l’accession à la propriété. Dans une grande ville comme Lille, les programmes immobiliers éligibles sont nombreux. Et en achetant dans la capitale des Hauts-de-France, vous devenez propriétaire d’un bien situé dans une métropole au cœur de l’Europe. Cette situation couplée à un dynamisme économique hors pair a déjà fait de la ville du Nord une solution idéale d’investissement locatif, notamment grâce à la loi Pinel. Et si, vous aussi, vous profitiez des avantages de la préfecture du Nord tout en posant les bases de votre patrimoine immobilier ? Quel que soit le type d’appartements neufs ou de maisons que vous envisagez, une solution de financement s’offre à vous.
Comment financer l’acquisition d’un logement neuf ?
Les biens immobiliers neufs sont généralement plus coûteux que des biens similaires anciens. Mais cette différence de prix est compensée par de nombreux aspects :
- Des frais de notaire inférieurs
- Des logements ne nécessitant pas de travaux et de rénovations
- Des appartements et des maisons au goût du jour, bien équipés et répondant aux normes en matière de construction et de consommation énergétique
- Des aides pour favoriser l’accession sociale à la propriété
Quelles sont ces aides et comment en profiter ?
Le PSLA
Le PSLA, Prêt Social Location-Accession, est un prêt conventionné qui encourage les opérateurs à construire des logements neufs et les ménages même modestes à devenir propriétaires sans risque. En effet, en achetant dans un programme neuf en PSLA à Lille, vous louez d’abord votre appartement avant d’être parfaitement en mesure de l’acquérir. Cette formule en deux temps vous ouvre d’autres avantages qui vous permettent de financer votre projet immobilier.
La TVA à 5,5 %
Quand on achète un bien immobilier, c’est la TVA à 20 % qui s’applique, sauf dans certaines zones et quartiers de France. En zone ANRU ou dans les QPV (quartier politique de la ville), une TVA réduite permet aux acheteurs disposant de peu, ou pas, d’apport de devenir propriétaires de leur résidence principale. Un logement dans un programme immobilier en TVA réduite à Lille sera donc proposé à un prix intéressant, sous condition de ressources entre autres.
L’accession à prix maitrisé
Avec ce dispositif, le prix du mètre carré est plafonné. Il est fixé par les autorités en fonction de la zone géographique du bien et dans un but précis : celui de rester inférieur au prix du marché lillois. Cela signifie que pour deux biens similaires, mais situés dans des quartiers différents, le prix au m² sera plus avantageux dans un programme immobilier en accession à prix maîtrisé à Lille.
Comment choisir un appartement ou une maison ?
Pour profiter du cadre de vie de Lille et de son dynamisme économique, vous pouvez donc acheter à titre de résidence principale votre appartement ou votre maison dans des conditions intéressantes et à un prix avantageux. Car en plus des dispositifs d’accession sociale, vous pouvez financer votre projet immobilier avec un PTZ + (prêt à taux zéro), un PAS, des subventions, des APL…
Pour bien choisir votre appartement ou votre maison, voici quelques critères à prendre en compte :
- Le type de logements: maisons, appartements, T1…
- Sa configuration : nombre de pièces, prestations (parking, terrasse…), équipements (appareils électroménagers, salle de bains avec douche…)
- Son secteur : à proximité des commerces, d’une école, de la gare TGV, d’une station de métro…
- Son caractère éligible à un dispositif : TVA réduite, location-accession, prix maîtrisés…
- Les conditions d’attribution : plafonds de ressources, zonage, achat d’un logement à titre de résidence principale, année de construction…
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