Situé à l’ouest de Paris, c’est le plus grand département d’Ile-de-France, dont il couvre la moitié de la superficie. Et aussi un des plus fréquentés par les touristes. En effet, c’est en Seine-et-Marne que se trouve le parc d’attractions Disneyland ParisÒ. A lui seul, il attire quelque 18 millions de visiteurs par an, un chiffre qui le place en haut du podium des destinations touristiques européennes. Ce n’est pas là le seul atout du 77. La Seine-et-Marne bénéficie également d’un cadre de vie mêlant ville et campagne, lequel séduit tantôt les actifs et les étudiants, tantôt les familles et les séniors. Si vous cherchez un logement neuf en Ile-de-France, la Seine-et-Marne vous permet de vivre près de Paris tout en ménageant votre budget. En effet, différents dispositifs vous aident à devenir propriétaire même dans un département aussi attractif que la Seine-et-Marne.
Logement neuf : où acheter en Seine-et-Marne ?
La Seine-et-Marne offre de nombreux avantages. Bien desservi par le RER, le TGV et l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, le département donne accès à Paris, au reste de la France et à l’Europe. Cette accessibilité permet d’ailleurs aux touristes de découvrir aisément Disneyland ParisÒ à Marne-la-Vallée, mais aussi des sites classés au patrimoine mondial de l’UNESCO comme le palais de Fontainebleau et la cité médiévale de Provins. Visiteurs et habitants peuvent par ailleurs se ressourcer dans la forêt de Fontainebleau ou dans d’autres espaces naturels préservés que compte la Seine-et-Marne. Le département héberge également de nombreuses entreprises de pointe, notamment à la Cité Descartes située à Marne-la-Vallée, ainsi que des universités à Melun, Sénart, Marne-la-Valée, Fontainebleau… Autant d’atouts qui explique que la population seine-et-marnaise est en constante augmentation, ce dont témoigne la présence des villes nouvelles de Sénart et Marne-la-Vallée.
Comment devenir propriétaire en Seine-et-Marne ?
Si vous souhaitez vivre dans le 77, sachez que plusieurs programmes immobiliers neufs sont disponibles en Seine-et-Marne. Vos recherches peuvent porter sur la partie ouest du département, très urbanisée avec Chelles et Marne-la-Vallée notamment, ou sur le sud et l’est, plus ruraux. Dans tous les cas, que ce soit à Meaux, Coulommiers, Dammarie-les-Lys, La Mée-sur-Seine ou encore Roissy-en-Brie, vous pourrez trouver des biens immobiliers vous donnant droit à des aides de l’Etat, dont :
- Le PSLA, un prêt social qui fait se succéder périodes de location et d’acquisition afin de sécuriser votre projet tout en ménageant votre budget
- La TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % dans certaines zones géographiques
- L’accession à prix maitrisé, qui plafonne le prix du mètre carré afin qu’il reste accessible aux ménages modestes
- Le BRS, un bail très longue durée qui vous rend propriétaire du bâti et locataire du terrain
- La vente HLM, un dispositif qui favorise les locataires de logements sociaux dans l’accession à la propriété de leur logement
Ces dispositifs favorisant l’accession sociale à la propriété sont accordés sous conditions de ressources. Ils peuvent être adossés à un PTZ (prêt à taux zéro) dans la plupart des cas.
Vers quels biens immobiliers se tourner ?
Le choix de votre logement dépend naturellement de vos besoins et de votre budget. Sur notre site spécialisé dans l’accession sociale à la propriété, vous pouvez filtrer les résultats notamment par localisation, par type de dispositifs d’aide, par nombre de pièces et par type de logements. Et pour chaque offre, une brochure gratuite vous livre toutes les informations nécessaires à votre prise de décision. Studio, appartement, maison : trouvez rapidement le logement neuf qui vous accueillera bientôt en Seine-et-Marne.
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