Les Herbes Folles

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Les Herbes Folles – Devenez propriétaire à Saint-Denis grâce au Bail Réel Solidaire

À l’entrée de la ZAC des Tartres à Saint-Denis, la résidence Les Herbes Folles propose 53 logements neufs en Bail Réel Solidaire (BRS), une solution innovante et accessible pour devenir propriétaire à prix réduit, avec le soutien de la CAPS (Coopérative d’Accession Sociale à la Propriété).

Implantée dans un quartier en plein renouveau, cette résidence s’inscrit dans une dynamique de transformation urbaine ambitieuse, alliant qualité architecturale, engagement environnemental et lien social.

Une architecture contemporaine et engagée

Signée par l’agence ITAR, Les Herbes Folles se distingue par une architecture expressive et élégante, conçue pour s’intégrer harmonieusement à son environnement tout en marquant symboliquement l’entrée du quartier.

• Façades en béton habillées de briques en moucharabieh, en arrondis et issues de filières de réemploi

• Palette de couleurs en trois strates : beige, blanc et rouge

• Entrée sécurisée par vidéophone via un porche couvert depuis la rue d’Amiens

Des logements lumineux et confortables

Du 2 au 5 pièces, chaque appartement bénéficie d’espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses, et pour certains, celliers mutualisés dans les parties communes.

Les logements ont été pensés pour offrir une grande luminosité, des volumes généreux et une organisation pratique et fonctionnelle pour le quotidien.

Des espaces partagés conviviaux et végétalisés

La résidence favorise les échanges et la vie en communauté grâce à de nombreux aménagements :

• Un jardin paysager au nord de la parcelle, composé à 70 % de plantes indigènes peu gourmandes en eau

• Toitures végétalisées et jardinières suspendues

• Une terrasse commune panoramique au 7e étage, équipée de bacs de culture, attenante à une salle partagée de 62 m²

• Atelier vélo et local de plain-pied en rez-de-chaussée pour les résidents

Un quartier dynamique et engagé

À quelques minutes à pied, les futurs habitants profiteront de la Ferme des Possibles et la Ferme Ouverte, deux lieux phares de l’agriculture urbaine à Saint-Denis, proposant :
→ Produits locaux, animations, ateliers pédagogiques, événements autour du jardinage et de l’alimentation durable.

Une opportunité d’accession à prix réduit grâce au BRS

Les Herbes Folles est proposée en Bail Réel Solidaire, un dispositif d’accession encadrée mis en place par la CAPS en partenariat avec l’Organisme Foncier Solidaire (OFS) de Plaine Commune. Il permet aux ménages éligibles de devenir propriétaires à un prix bien inférieur à celui du marché, tout en bénéficiant de conditions avantageuses :

✔ TVA réduite à 5,5 %
✔ Accompagnement personnalisé à chaque étape du parcours
✔ Sécurité juridique et stabilité dans un environnement en pleine évolution

Les Herbes Folles, c’est plus qu’un programme immobilier : c’est un projet de vie durable, inclusif et accessible.

Transports: