Au nord de Paris, le Val-d’Oise appartient à la grande couronne de la capitale et compte des villes telles que Cergy-Pontoise, Auvers-sur-Oise, L’Isle-d’Adam, Sarcelles ou encore Garges-lès-Gonesse. Contrasté, le territoire du 95 se compose d’une part de zones fortement urbanisées, d’autre part d’espaces naturels de grande envergure. Proche de la capitale et bien desservi, le département offre des opportunités d’installation à une majorité d’aspirants propriétaires. D’autant plus que les programmes immobiliers neufs d’Ile-de-France donnent souvent droit à des aides telles que le PTZ, le BRS ou encore le PSLA. Si vous souhaitez vivre dans le 95 et devenir propriétaire de votre logement, consultez notre guide ainsi que nos annonces immobilières.
Pourquoi choisir le Val-d’Oise pour acheter un logement neuf ?
Le Val-d’Oise dispose de plusieurs arguments en sa faveur. Tout d’abord quant à sa situation géographique. A proximité de Paris, le département bénéficie d’un bon réseau de communication. Sur son territoire se trouve notamment le premier aéroport d’Europe, l’aéroport Charles-de-Gaulle, qui permet de voyager à l’international. Le Val-d’Oise est aussi connecté à la Grande-Bretagne via l’A16 et le tunnel sous la Manche. Ainsi, il occupe une position stratégique entre la capitale française et le nord de l’Europe.
Puis, le Val-d’Oise se démarque par ses paysages naturels. Ainsi, le département compte deux parcs naturels régionaux (PNR) : le PNR du Vexin français, qui couvre la moitié du territoire, et le PNR Oise-Pays de France. Au cœur de ce cadre préservé se trouve Cergy-Pontoise, véritable métropole de plus de 200 000 habitants qui compte entreprises, universités, grandes écoles, RER, etc.
Enfin, le Val-d’Oise doit aussi sa popularité à son patrimoine historique. Ainsi, nombreux sont les touristes et les curieux à visiter Auvers-sur-Oise, le village des peintres qui héberge entre autres la maison du docteur Gachet. Enghien-les-Bains, seule ville thermale d’Ile-de-France, le château de La Roche-Guyon, l’abbaye de Royaumont ou encore le château d’Ecouen participent aussi à l’attractivité du Val-d’Oise.
Comment financer l’achat d’un bien immobilier neuf dans le 95 ?
Même si les prix de l’immobilier sont moins élevés dans le Val-d’Oise qu’à Paris ou dans la petite couronne, ils peuvent rester inaccessibles pour une majorité de ménages français. Pourtant, si vous souhaitez devenir propriétaire de votre logement, vous pouvez bénéficier d’aides à l’accession. En effet, pour permettre au plus grand nombre de vivre dans des secteurs attractifs, mais tendus d’un point de vue immobilier, l’Etat a mis en place différents dispositifs tels que :
- Le BRS (Bail Réel et Solidaire)
- Le PSLA (Prêt Social Location Accession)
- La TVA réduite à 5,5 %
- La vente HLM
- L’accession à prix maitrisé
- L’habitat participatif
Ces aides financières et fiscales sont accessibles sous conditions de ressources. Cela signifie que vos revenus ne doivent pas dépasser un certain plafond. Vérifiez si, comme une majorité de Français, vous êtes éligibles à ces dispositifs. Et pour trouver un bien concerné par ces aides, il suffit de consulter notre site spécialisé dans l’accession sociale à la propriété. Enfin, le PTZ (prêt à taux zéro) vous aide encore à financer votre projet.
Où trouver des biens immobiliers neufs dans le Val-d’Oise ?
Vous aussi souhaitez devenir propriétaire de votre maison ou de votre appartement dans le Val-d’Oise ? Et ce, en ménageant votre budget ? Découvrez tous les programmes immobiliers neufs que compte le 95. Ils sont recensés sur notre site internet et sont détaillés à travers une brochure à télécharger gratuitement. A Argenteuil, Cergy, Taverny ou encore Bezons, vous trouverez une résidence avec des prestations contemporaines et de qualité, située dans un secteur attractif et dynamique, bien pourvu en services publics, en commerces, en voies de communication et en moyens de transport.
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