Vente appartement T3 bordeaux

BRS OPPORTUNITÉ RARE À BORDEAUX SAINT-JEAN 3 PIÈCES RÉCENT AVEC TERRASSE ET PARKING
Accédez à la propriété dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux grâce au Bail Réel Solidaire (BRS) ! Une solution innovante qui vous permet de devenir propriétaire à un prix significativement inférieur au marché.
Découvrez cet appartement très récent de 68 m2, proposé à moins de 198 000 EUR, idéal pour une résidence principale, situé à proximité immédiate de Bordeaux Saint-Jean.
Ce 3 pièces aux beaux volumes se compose de :

Un séjour lumineux
Deux chambres confortables
Une cuisine indépendante entièrement équipée
Des WC séparés
Une terrasse / loggia de 8 m2, véritable extension de l'espace de vie

L'appartement se distingue par sa double exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une vue dégagée sur un parc arboré avec aire de jeux, apportant un cadre de vie agréable et apaisant.
Situé au 3? étage sur 4 d'une résidence calme et sécurisée datant de 2021, ce bien bénéficie de prestations récentes et d'un excellent niveau de performance énergétique (DPE A GES B), garantissant confort thermique et maîtrise des consommations.
Côté accessibilité, l'emplacement est particulièrement stratégique :

Au pied du tramway
À seulement 7 minutes de la gare Bordeaux Saint-Jean
Proximité immédiate des commerces, services et infrastructures

Un parking fermé avec portail complète ce bien, un avantage rare sur le secteur.
L'appartement peut être vendu meublé, avec des équipements déjà en place (cuisine équipée, lave-vaisselle, lave-linge, canapé, lits...), facilitant une installation rapide et sans contrainte.
Dans le cadre du BRS, vous bénéficiez d'un prix d'acquisition maîtrisé en dissociant le foncier du bâti. En contrepartie, une redevance mensuelle de 75 EUR est à prévoir. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 300 EUR par an, et la taxe foncière est particulièrement faible : 184 EUR par an.
L'accès à ce dispositif est soumis à des conditions de ressources (revenu fiscal de référence 2025 sur revenus 2024) :

1 personne : 38 844 EUR
2 personnes : 58 057 EUR
3 personnes : 76 105 EUR
4 personnes : 90 863 EUR
5 personnes : 108 107 EUR

Ce logement est destiné exclusivement à un usage en résidence principale, conformément aux règles du Bail Réel Solidaire.
Une opportunité rare sur Bordeaux, combinant emplacement stratégique, confort du récent et accessibilité financière, idéale pour un premier achat sécurisé.
Testez dès maintenant votre éligibilité grâce au simulateur disponible sur le site MY BRS, spécialiste de l'accompagnement en Bail Réel Solidaire.