En 2022, la ville d’Angers a détrôné Annecy à la première place du classement des villes de France où il fait bon vivre. Autant dire que la préfecture du département du Maine-et-Loire a de quoi séduire. La capitale historique de l’Anjou multiplie en effet les atouts, à commencer par un cadre de vie privilégié et une situation géographique idéale. A cela s’ajoutent des programmes immobiliers neufs dans le Maine-et-Loire, sur la ville d’Angers et dans ses environs immédiats. Maisons et appartements voient ainsi progressivement le jour pour accueillir des habitants plus nombreux chaque année à élire résidence à Angers. Découvrez les avantages de la vie angevine ainsi que des conseils pour trouver votre futur logement et pour financer avantageusement votre projet immobilier.
Logements neufs à Angers : devenez propriétaire et profitez de la douceur de vivre angevine
Au cœur du Maine-et-Loire, dans l’ouest du pays, Angers bénéficie d’une localisation idéale. En effet, la cité angevine se situe au carrefour du Mans, Rennes, Tours et Nantes, non loin de l’océan Atlantique. Qui plus est, avec le TGV, Angers donne rapidement accès aux principales de France. La gare Paris-Montparnasse se trouve ainsi à seulement 1h30 de train. A cette situation privilégiée s’ajoute un cadre de vie d’exception. De part et d’autre de la Maine, plusieurs quartiers historiques se succèdent. Le centre-ville d’Angers est ainsi dominé par le château des ducs d’Anjou et la cathédrale Saint-Maurice. Ruelles commerçantes, maisons médiévales, hôtels particuliers de la Renaissance… : l’ancienne ville offre un patrimoine architectural préservé et authentique.
Angers se distingue aussi par ses nombreux espaces verts. A ce cadre de vie s’ajoute une solide attractivité économique. La capitale angevine doit entre autres sa renommée à ses pépinières et ses laboratoires de recherche spécialisés dans le domaine du végétal. Angers est ainsi le premier pôle horticole d’Europe, lequel comprend notamment la Végépolys Valley, l’Ecole Supérieure d’Agriculture et la Station nationale d’essais de semences. Depuis 2010, Angers, la « ville des fleurs », accueille également Terra Botanica, un parc à thème qui attire de nombreux touristes dans le Val de Loire.
Appartements et maisons à Angers : comment financer l’achat de votre logement neuf
L’attractivité de la ville d’Angers est telle que, ces dernières années, les prix de l’immobilier au mètre carré ont sensiblement augmenté. Certains quartiers sont d’ailleurs en pleine mutation. Autour de la gare TGV Saint-Laud se développe ainsi un important quartier d’affaires. Plusieurs programmes immobiliers neufs voient également le jour à Angers et sur le territoire de sa métropole. Ces résidences, appartements et maisons conjuguent les dernières normes de construction à des dispositifs d’aides financières. Ainsi, pour devenir propriétaire à Angers, vous pouvez profiter de plusieurs avantages, comme :
- Le BRS : le Bail Réel et Solidaire vous permet d’acheter uniquement le bâti tandis qu’un organisme foncier reste propriétaire du terrain. Ce système vous permet de réaliser d’importantes économies sur le prix total de votre projet d’acquisition.
- La TVA réduite : plutôt que d’acheter un logement avec une TVA à 20 %, vous pouvez bénéficier d’un avantage fiscal avec un taux de 5,5 % sur des programmes immobiliers neufs situés en zone ANRU, dans un QPV ou à proximité de celui-ci.
- La location-accession : le PSLA (prêt social location-accession) vous donne la possibilité de louer votre logement neuf avant de vous en porter acquéreur. Vous sécurisez ainsi votre projet tout en profitant d’avantages fiscaux.
Ces différents dispositifs d’aide à l’accession sociale sont soumis à des conditions de ressources. Ils peuvent être adossés à un prêt immobilier classique mais aussi à un PTZ (prêt à taux zéro), à un prêt action logement (PAL), à un prêt accession sociale (PAS), etc.
Où trouver un bien immobilier neuf à Angers ?
Pour trouver votre futur appartement ou votre nouvelle maison à Angers, rien de plus simple. Il vous suffit de consulter nos annonces immobilières. Sur notre site spécialisé sont répertoriés les différents programmes immobiliers neufs en cours de construction à Angers. Pour faciliter vos recherches, filtrez les résultats en fonction du nombre de pièces dont vous avez besoin, de votre budget, du type de bien que vous recherchez, etc.
Chaque annonce est associée à une brochure à télécharger gratuitement. Grâce à cette documentation, vous réunissez toutes les informations dont vous avez besoin pour mener votre projet d’acquisition à bien : plans, images 3D, situation géographique, date de livraison, environnement immédiat…
En achetant dans le neuf, vous profitez par ailleurs de frais de notaire réduits, vous n’aurez pas de travaux à prévoir, vous bénéficiez d’aides financières et d’avantages fiscaux et, grâce à des constructions neuves, vous avez l’assurance de faire des économies d’énergie. Vous avez également la possibilité de personnaliser votre futur logement. De quoi préparer votre nouvelle vie à Angers sous les meilleurs auspices.
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