NF Habitat, une certification qui atteste de la qualité d’un logement

Qu’est-ce que la certification NF Habitat ?

La certification NF Habitat atteste de la qualité d’un logement, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison individuelle ou des communs d’un immeuble. Elle est délivrée par un organisme indépendant et accrédité : CERQUAL Qualitel Certification (association Qualitel). Cet organisme est par ailleurs mandaté par AFNOR Certification pour la maque NF (Norme Française).

Elle est demandée volontairement par un professionnel (promoteur immobilier, constructeur de maisons individuelles, syndic de copropriété…) afin de faire reconnaitre la qualité d’une construction, d’une rénovation ou de la gestion d’un bâtiment d’habitation. Pour l’obtenir, le professionnel suit un cahier des charges, un « référentiel » qui fixe les dispositions à respecter.

A savoir que NF Habitat peut être associée à la certification NF HQE. Et qu’elle intègre d’ores et déjà les exigences de la nouvelle RE2020 (Réglementation Environnementale), laquelle remplace la RT2012 (Réglementation Thermique) pour les logements dont le permis de construire a été déposé à partir du 1^er janvier 2022.

Quels sont les projets immobiliers qui peuvent être certifiés NF Habitat ?

La certification NF Habitat s’applique à :

• Une maison (construction ou rénovation)
• Un appartement
• Les parties communes d’un bâtiment d’habitation
• Un syndic de copropriété

Si vous recherchez un logement à louer ou à acheter, la présence de cette certification atteste de la qualité du bien. Si vous optez pour un syndic certifié NF Habitat, vous avez la garantie d’avoir affaire à des professionnels qui œuvrent dans le respect d’un cahier des charges strict, notamment en matière d’informations aux habitants, de maintenance et d’entretien des communs. Enfin, pour un projet de construction ou de rénovation, faire appel à des professionnels certifiés NF Habitat vous donne l’assurance de sécuriser et d’optimiser votre projet.

Les principales dispositions de la certification NF Habitat

La certification NF Habitat a pour principal objectif de contrôler et d’attester de la qualité des logements, ce qui doit se traduire par un intérieur à la fois agréable, sain, sûr et respectueux de l’environnement. Elle prévoit notamment des dispositions en matière de :

• Gestion des coûts : les performances des équipements de chauffage et de production d’eau chaude, l’optimisation des éclairages naturels, la qualité des équipements sanitaires et de ventilation… permettent de réduire la consommation d’énergie du logement et les coûts relatifs à son usage quotidien, ce qui représente d’importantes économies.
• Confort thermique : isolation du logement, identification et gestion des apports solaires naturels, système de chauffage, hauteur de plafond… permettent d’assurer une température agréable dans toutes les pièces de vie, été comme hiver.
• Confort acoustique : l’isolation ainsi que l’utilisation de matériaux « absorbants » et d’équipements sélectionnés pour leur bas niveau sonore assurent un bon confort acoustique aux occupants des logements.
• Sécurité : des dispositions sont prévues pour limiter les risques d’intrusion (serrure 3 points, volets roulants sur les fenêtres du rez-de-chaussée, éclairage des abords du bâtiment…) et de blessure (mitigeur thermostatique, garde-corps, sécurité électrique et incendie…)
• Qualité de l’air intérieur : pour être certifié NH Habitat, le bâtiment doit permettre l’accès aux appareils de ventilation et d’aération afin d’en faciliter l’entretien et la maintenance. Pour le revêtement des murs, sols et plafonds, les matériaux sont sélectionnés dans le but de préserver la qualité de l’air.
• Confort d’usage et praticité : les logements NF Habitat sont conçus pour être pratiques au quotidien. Ils prévoient notamment des espaces de rangement, des emplacements dédiés à l’électroménager, des portes et fenêtres faciles à manipuler, etc.
• Respect de l’environnement : la réglementation RE2020 est intégrée par la certification NF Habitat, ce qui signifie notamment que le logement certifié s’inscrit dans une démarche environnementale globale. Le projet s’engage à respecter un cahier des charges en faveur de la réduction des émissions de CO2 et de gaz à effets de serre, de sa conception à sa fin de vie en passant par sa période d’exploitation.

Les avantages

En choisissant un logement NH Habitat, vous bénéficiez de plusieurs avantages :

• Vous vivez dans un logement sain, sûr et confortable
• Vous optimisez la valeur de votre patrimoine
• Vous faites des économies d’énergie grâce à d’importants gains de performance sur le chauffage, la consommation d’eau et d’électricité…
• Vous agissez en faveur de l’environnement