Avec près de 500 000 habitants, Toulouse est la 4e ville la plus peuplée de France, juste après Lyon, Marseille et Paris. Cette commune du Sud-Ouest de la France continue à accueillir régulièrement de nouveaux habitants, séduits par sa douceur de vivre et son dynamisme économique. Si vous aussi, vous souhaitez vous installer en Occitanie, à Toulouse, découvrez nos annonces immobilières. Elles concernent uniquement des logements réservés à l’accession sociale. Comme si un tiers des ménages français vous êtes éligibles à ces aides, vous pourrez profiter de conditions d’acquisition et de tarifs avantageux.
Toulouse, une ville particulièrement attractive et dynamique
Toulouse est régulièrement saluée pour son dynamisme et son attractivité. La ville est en effet la capitale européenne de l’industrie aéronautique et spatiale, dont le fer de lance est la société Airbus. Elle compte également un important pôle universitaire, lequel ne réunit pas moins de 100 000 étudiants. La ville rose offre également une situation géographique privilégiée, à mi-chemin entre l’Atlantique et la Méditerranée. Qui plus est, elle donne facilement accès aux Pyrénées et à l’Espagne. Enfin, Toulouse se distingue par son riche patrimoine culturel et architectural. Le chef-lieu de Haute-Garonne compte ainsi plusieurs sites classés à l’UNESCO comme le canal du Midi. De quoi composer un cadre de vie des plus agréables.
Les aides et les dispositifs d’aide à l’accession à la propriété à Toulouse
Depuis plusieurs années, la ville de Toulouse et Toulouse Métropole consentent des efforts pour étoffer le parc de logements sociaux. Ainsi, elle compte à ce jour 19 % de logements sociaux et impose dans les nouveaux quartiers un seuil de 30 %. A Toulouse ou dans ses environs, vous avez donc la possibilité de trouver l’appartement ou la maison qui vous accueillera prochainement. Si les prix de l’immobilier sont élevés à Toulouse, vous pouvez réduire le montant de votre projet grâce à des solutions de financement et des dispositifs d’accession sociale à la propriété. Pour en profiter, vous devez essentiellement justifier d’un niveau de ressources inférieur aux plafonds PSLA. Plusieurs solutions s’offrent à vous, dont :
- Le Pass Accession Toulousain : il s’agit d’un prêt sans intérêt accordé par la ville aux primo-accédants qui résident déjà à Toulouse et qui souhaitent acquérir leur résidence principale. Ce prêt s’élève à 6 000 € pour l’achat d’un bien ancien et à 10 000 € dans le neuf. Il se rembourse sur 10, 12 ou 15 ans.
- La location-accession : ce dispositif se décompose en deux phases, locative et acquisitive. Pendant au moins un an, vous louez votre logement et versez une redevance au bailleur. Puis, soit vous achetez le bien, soit vous continuez à le louer ou vous le quittez. Ce système permet de sécuriser votre projet, car vous testez votre capacité d’épargne et de remboursement. Qui plus est, vous bénéficiez d’une garantie de rachat et de relogement. Enfin, la location-accession permet de profiter d’un logement neuf à un prix attractif, de la TVA à 5,5 %, de l’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans et de frais de notaire réduits.
- La vente HLM : les bailleurs sociaux ont la possibilité de vendre leur patrimoine. Si vous êtes locataire depuis au moins deux ans d’un logement social, vous pouvez donc l’acheter. Cela vous permet de devenir propriétaire à moindre coût, puisque les prix sont 20 % moins élevés que ceux du marché de l’immobilier classique. A savoir que si vous n’êtes pas locataire d’un logement HLM, vous pouvez également prétendre à l’achat d’un tel bien immobilier.
Pour vous aider à financer votre projet immobilier, vous pouvez également faire appel à un prêt aidé, comme le PTZ (prêt à taux zéro), le PAS (prêt accession sociale) ou le prêt patronal. Selon votre situation, ces solutions de financement permettent d’acquérir votre maison ou votre appartement à usage de résidence principale.
Comment trouver des logements sociaux à acheter à Toulouse ?
Pour devenir propriétaire d’un logement social à Toulouse ou ailleurs en Haute-Garonne, c’est très simple. Il vous suffit de consulter les annonces immobilières disponibles sur notre site dédié à l’accession sociale. BRS (Bail Réel et Solidaire), PSLA (prêt social Location-Accession), Vente HLM… : de nombreux dispositifs vous permettent d’acheter un bien de qualité, dans le neuf comme dans l’ancien. Plusieurs programmes immobiliers neufs voient le jour sur Toulouse et dans les communes alentour. Ces constructions conjuguent des normes énergétiques à une conception moderne ainsi qu’à une situation géographique privilégiée. Pour les découvrir en détail, téléchargez la brochure gratuite associée à chaque offre. Vous disposerez alors de toutes les informations qui vous aideront à orienter votre choix et à réaliser vos démarches.
