Programmes immobiliers neufs en accession sociale à la propriété partout en France
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Achat logement neuf, maisons et appartements partout en France

Critères de recherche

Achat maisons neuves, appartements neufs et terrains en France

Orly 94310
Résidence Rue Pierre Corneille
NC
2 au 5+ pièces
RT 2012 Bail Réel Solidaire
 
Une nouvelle manière d’habiter à Orly, devenez propriétaire en habitat participatif grâce au BAIL...
Tours 37200
Goya
NC
NC
Accession à prix maîtrisé
TOURS "Goya"
Lorient 56100
Chaigneau
NC
NC
Accession à prix maîtrisé
local d'activités - 225 m² - Quartier Chaigneau : proche Hôpital du
Scorff, centre ville et...
Le Bourget 93350
Blue Sky
NC à 306 830€
4 pièces
TVA 5,5%
Découvrez notre nouvelle réalisation "Blue Sky" au Bourget. Résidence à
taille humaine,...
Saint-Flovier 37600
Vente Terrain Saint Flovier
À partir de 11 000€
NC
Accession à prix maîtrisé
Val Touraine Habitat vous propose un terrain à bâtir de 1 700 m².
Situation : allée des Lilas / rue...
Marcilly-sur-Vienne 37800
Vente Terrain Marcilly Sur Vienne
À partir de 18 000€
NC
Accession à prix maîtrisé
Val Touraine Habitat vous propose un terrain à bâtir. Prêt à construire
avec le libre choix du...
Les Hauts-d'Anjou 49330
ZAC de la Coudre
22 000€ à 38 000€
NC
Accession à prix maîtrisé
PODELIHA ACCESSION vous propose de découvrir ses terrains sur la commune de
Champigné, au cœur de...
Segré-en-Anjou Bleu 49500
La Miochaie
À partir de 23 280€
NC
Accession à prix maîtrisé
Venez découvrir votre terrain à Segré-en-Anjou-Bleu. Les terrains sont
situés sur la commune de...
Neuvy-le-Roi 37370
Vente Terrain Neuvy Le Roi
À partir de 24 000€
NC
Accession à prix maîtrisé
Val Touraine Habitat vous propose un terrain à bâtir entièrement
viabilisé (eau, électricité,...
Essarts-en-Bocage 85140
La Clé des Champs
27 200€ à 43 860€
NC
Accession à prix maîtrisé
Venez découvrir nos terrains sur la commune des Essarts en bocage, une
commune située dans le...

Consulter également nos programmes anciens

Un logement est considéré comme neuf quand celui-ci a été achevé il y a moins de 5 ans et que, pendant cette période, il n’a été ni habité ni utilisé. Les biens immobiliers neufs sont certes moins nombreux que dans l’ancien, mais des programmes voient le jour dans toutes les villes et régions de France. Il est donc possible de trouver l’appartement ou la maison de vos rêves, qui plus est dans des conditions fiscales et financières intéressantes. Retrouvez ici tous les avantages, et les quelques inconvénients, à choisir un logement neuf pour résidence principale. Et si vous répondez à tous les critères d’éligibilité, vous pouvez bénéficier d’aides de l’Etat pour devenir propriétaire à moindres frais.

Les avantages d’un achat dans le neuf

Que vous achetiez un logement neuf clé en main ou en cours de construction (en VEFA : Vente en l’Etat Futur d’Achèvement), vous profitez de nombreux atouts.

D’un point de vue financier, bénéficiez :

• Des frais de notaire réduits : dans l’ancien, ils représentent environ 7-8 % du prix de vente. Dans le neuf, ils sont réduits à 2-3 %.

• De l’absence de travaux sur le court et le moyen terme, que ce soit dans le logement ou dans la copropriété

• De conditions de prêt immobilier avantageuses, notamment avec le PTZ+ (prêt à taux zéro), le PSLA (prêt social location-accession), le PAS (prêt accession sociale) et d’autres prêts conventionnés

• De prix au m² inférieurs à ceux du marché grâce à l’accession à prix maîtrisé (sous certaines conditions)

Plusieurs avantages fiscaux sont également prévus :

• La TVA réduite à 5,5% pour certains programmes immobiliers neufs construits en zone ANRU (attribué sous certaines conditions)

• Dans certaines villes, l’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

• Si vous réalisez un investissement locatif, vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt dans le cadre de la loi Pinel

Votre logement, appartement ou maison, vous offre par ailleurs :

• Du confort et de la qualité : les espaces sont optimisés et répondent aux besoins des familles d’aujourd’hui. Vous pourrez ainsi profiter d’équipements modernes, de la fibre, d’un parking, d’un balcon, d’une terrasse, d’un jardin, d’une cuisine équipée…

• La possibilité de personnaliser selon vos envies : en VEFA, le promoteur peut vous proposer de choisir certains équipements, prestations et finitions pour un aménagement sur mesure.

• Un environnement pratique : la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits dans des quartiers en pleine mutation, proches des centres-villes et bien desservis.

• Les dernières normes techniques et environnementales : les logements sont confortables et économes en énergie.

Enfin, un achat immobilier dans le neuf vous permet de :

• Constituer un patrimoine pérenne en devenant propriétaire de votre résidence principale dans un quartier en pleine mutation

• Profiter de différentes mesures juridiques de protection : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale

L’achat d’un logement neuf représente aussi quelques inconvénients :

• Un prix au m² plus élevé que dans l’ancien, ce qui est compensé par les avantages financiers et fiscaux du neuf. Et vous n’avez pas à prévoir de travaux dans votre budget.

• En VEFA, vous achetez sur plan. Il peut être difficile de se projeter. Par ailleurs, il faut être patient, puisque vous ne pourrez emménager qu’une fois le programme immobilier livré. Les paiements sont échelonnés tout au long des travaux, des versements qui se cumulent souvent avec le règlement du loyer de votre logement actuel. La confiance dans le promoteur est également primordiale, tout comme les garanties prévues dans le contrat de réservation.

Comment devenir propriétaire ?

Vous pouvez devenir propriétaire d’un logement neuf en accession directe ou en accession sociale.

Les aides de l’Etat et des collectivités s’adressent à de nombreux ménages dont les ressources, inférieures à un certain plafond, sont considérées comme modestes.

En fonction le plus souvent de la zone géographique dans laquelle vous envisagez d’acheter, de vos revenus et de la composition de votre foyer, vous pouvez bénéficier de ces aides à l’accession sociale à la propriété :

• PSLA : votre parcours d’achat est sécurisé. Vous louez votre logement avant d’en devenir propriétaire. Vous profitez en plus de la TVA à 5,5 % et de l’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans

• PAS : ce prêt conventionné peut financer l’ensemble de votre projet

• BRS : vous achetez le logement, mais pas le foncier. Le prix du terrain est alors défalqué du prix de vente, ce qui représente 20 à 40 % d’économie

• Accession à Prix maîtrisé : des logements sont proposés à un prix du m² inférieur à celui du marché local

Comment trouver une offre de logement neuf ?

Rien de plus simple. Sur notre site sont recensés tous les programmes immobiliers neufs de votre région. Pour optimiser vos recherches, définissez d’abord vos besoins :

• Situation géographique

• Type de logements : maison ou appartement

• Nombre de pièces et superficie

• Prestations souhaitées : jardin, parking, cuisine équipée…

• Budget : calculez le financement de votre projet en prenant en compte votre apport personnel, les prêts auxquels vous avez droit et les aides prévues.

Consultez dès maintenant toutes nos offres immobilières en accession sociale.

Programme Maison neuve : les raisons de votre choix

Les programmes immobiliers neufs font désormais la part belle aux « petites » résidences de quelques appartements et aux maisons individuelles. Si vous rêvez de vous installer dans une maison neuve et de profiter de son jardin, consultez nos annonces. Acheter une maison neuve répond à de nombreux besoins :

• Vous profitez d’une maison parfaitement isolée, construite selon les dernières normes de construction en matière de performances énergétiques

• Vous bénéficiez d’un jardin et, dans un lotissement, vous disposez également d’une place de stationnement, si ce n’est d’un garage

• Vous choisissez le nombre de chambres dont vous avez besoin ; l’une d’elles peut même faire office de bureau, idéal pour le télétravail

• Vous vivez dans un quartier résidentiel, où tout est prévu pour les familles, que ce soit en matière de transports, de voies de circulation ou de services.

Comment choisir une maison neuve ?

Le tout est de définir vos besoins. Vous pourrez ainsi sélectionner une maison en fonction de :

• Sa configuration : maison de plain-pied, avec un étage, etc.

• Le nombre de chambres et de pièces à vivre

• Sa superficie

• Ses équipements et ses matériaux

• Son emplacement : vis-à-vis, éloignement du centre-ville, proximité des écoles et des transports en commun, etc.

• Ses extérieurs : jardin, terrasse, balcon, place de parking…

• Sa date de livraison

• Son prix et vos capacités financières

Le style de la maison est également un critère important de choix, tout comme son prix. Pour bénéficier d’un tarif attractif et de conditions d’acquisition avantageuses, optez pour la location-accession ou un autre dispositif d’aide à la propriété. Si vos revenus ne dépassent pas un certain plafond, vous pouvez parfaitement y prétendre.

Où trouver un programme immobilier avec des maisons neuves ?

Sur notre site spécialisé, vous trouverez des annonces immobilières portant sur des appartements et sur des maisons. Ainsi, quel que soit votre projet, vous trouverez facilement le bien immobilier qui vous correspond. Répartis sur toute la France, de nombreux programmes immobiliers neufs voient le jour. Et la plupart d’entre eux comptent des résidences et des maisons. Vous pourrez ainsi acquérir votre résidence principale dans la zone géographique de votre choix. Et emménager dans la maison de vos rêves dès sa livraison. Qui plus est, pour faciliter vos recherches, nous vous proposons un système de filtres pour sélectionner rapidement les annonces. Ainsi, vous pourrez filtrer les résultats par type de biens : maison, appartement ou terrain constructible. Et pour chaque programme immobilier, vous pouvez télécharger une brochure gratuite pour connaitre en détail la nature de chaque logement.