Programmes immobiliers neufs en accession sociale à la propriété partout en France

Achat logement neuf, maisons et appartements partout en France

Achat maisons neuves, appartements neufs et terrains en France

Bouchemaine 49080
Vente Terrain Bouchemaine
NC
NC
Accession à prix maîtrisé
Angers Loire habitat vous propose 11 terrains à bâtir libres de constructeur sur la commune de...
La Chapelle-sur-Erdre 44240
BLUE NOTE
NC
NC
RT 2012 PSLA Location Accession
BLUE NOTE se compose de trois petits bâtiments comprenant au total 64
appartements. Chaque bâtiment...
Couëron 44220
Parenthèse
NC à 170 200€
2 au 4 pièces
RT 2012 PSLA Location Accession
Au palmarès des communes les plus dynamiques de la Métropole, à 16 km de
Nantes, Couëron est...
Puiseux-en-France 95380
Résonance
NC à 424 584€
NC
RT 2012 Accession à prix maîtrisé
Dernière opportunité : un commerce sur un grand volume de 235 m², tableau
électrique déjà en place...
Mantes-la-Ville 78711
Vert Mantes
NC à 204 000€
1 au 4 pièces
RT 2012 TVA 5,5%
Profitez de cette offre exceptionnelle : remise de 1500€ par pièce et les
frais de notaire offerts...
Denain 59220
Rue Van Der Meersch
35 000€ à 47 200€
5+ pièces
Accession à prix maîtrisé
7 Terrains à bâtir entre 478 et 594 m²
Lots libres de constructeur
Terrains viabilisés et bornés...
Auch 32000
Les Hauts du Couget
40 000€ à 50 000€
NC
Accession à prix maîtrisé
Terrains à construire avec l'OPH 65
Les surfaces des parcelles sont indicatives et ne seront...
Fresnes-sur-Escaut 59970
Rue des Européens
45 000€ à 61 000€
5+ pièces
Accession à prix maîtrisé
Nouveau programme à FRESNES-SUR-ESCAUT, rue des Européens!
Idéalement située dans le Valenciennois...
Douvrin 62138
Rue des Guérous
46 000€ à 78 000€
5+ pièces
Accession à prix maîtrisé
La ville de Douvrin est située aux portes de la Métropole lilloise à 3 kms
de La Bassée. Elle est...
Ablain-Saint-Nazaire 62153
Rue d'Arras prolongée
47 900€ à 72 000€
5+ pièces
Accession à prix maîtrisé
Prochainement :
37 terrains viabilisés et libres de constructeur. 
à partir de 47 900 €
de 363 à...

Consulter également nos programmes anciens

Programmes immobiliers neufs : trouvez votre futur logement

Un logement est considéré comme neuf quand celui-ci a été achevé il y a moins de 5 ans et que, pendant cette période, il n’a été ni habité ni utilisé. Les biens immobiliers neufs sont certes moins nombreux que dans l’ancien, mais des programmes voient le jour dans toutes les villes et régions de France.

Il est donc possible de trouver l’appartement ou la maison de vos rêves, qui plus est dans des conditions fiscales et financières intéressantes.

Retrouvez ici tous les avantages, et les quelques inconvénients, à choisir un logement neuf pour résidence principale.

Et si vous répondez à tous les critères d’éligibilité, vous pouvez bénéficier d’aides de l’Etat pour devenir propriétaire à moindres frais.

Les avantages d’un achat dans le neuf

Que vous achetiez un logement neuf clé en main ou en cours de construction (en VEFA : Vente en l’Etat Futur d’Achèvement), vous profitez de nombreux atouts.

D’un point de vue financier, bénéficiez :

  • Des frais de notaire réduits : dans l’ancien, ils représentent environ 7-8 % du prix de vente. Dans le neuf, ils sont réduits à 2-3 %.
  • De l’absence de travaux sur le court et le moyen terme, que ce soit dans le logement ou dans la copropriété
  • De conditions de prêt immobilier avantageuses, notamment avec le PTZ+ (prêt à taux zéro), le PSLA (prêt social location-accession), le PAS (prêt accession sociale) et d’autres prêts conventionnés
  • De prix au m² inférieurs à ceux du marché grâce à l’accession à prix maîtrisé (sous certaines conditions)

Plusieurs avantages fiscaux sont également prévus :

  • La TVA réduite à 5,5% pour certains programmes immobiliers neufs construits en zone ANRU (attribué sous certaines conditions)
  • Dans certaines villes, l’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
  • Si vous réalisez un investissement locatif, vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt dans le cadre de la loi Pinel

Votre logement, appartement ou maison, vous offre par ailleurs :

Du confort et de la qualité : les espaces sont optimisés et répondent aux besoins des familles d’aujourd’hui. Vous pourrez ainsi profiter d’équipements modernes, de la fibre, d’un parking, d’un balcon, d’une terrasse, d’un jardin, d’une cuisine équipée…

La possibilité de personnaliser selon vos envies : en VEFA, le promoteur peut vous proposer de choisir certains équipements, prestations et finitions pour un aménagement sur mesure.

Un environnement pratique : la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits dans des quartiers en pleine mutation, proches des centres villes et bien desservis.

Les dernières normes techniques et environnementales : les logements sont confortables et économes en énergie.

Enfin, un achat immobilier dans le neuf vous permet de :

  • Constituer un patrimoine pérenne en devenant propriétaire de votre résidence principale dans un quartier en pleine mutation
  • Profiter de différentes mesures juridiques de protection : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale

L’achat d’un logement neuf représente aussi quelques inconvénients :

Un prix au m² plus élevé que dans l’ancien, ce qui est compensé par les avantages financiers et fiscaux du neuf. Et vous n’avez pas à prévoir de travaux dans votre budget.

En VEFA, vous achetez sur plan. Il peut être difficile de se projeter. Par ailleurs, il faut être patient, puisque vous ne pourrez emménager qu’une fois le programme immobilier livré. Les paiements sont échelonnés tout au long des travaux, des versements qui se cumulent souvent avec le règlement du loyer de votre logement actuel. La confiance dans le promoteur est également primordiale, tout comme les garanties prévues dans le contrat de réservation.

Comment devenir propriétaire ?

Vous pouvez devenir propriétaire d’un logement neuf en accession directe ou en accession sociale.

Les aides de l’Etat et des collectivités s’adressent à de nombreux ménages dont les ressources, inférieures à un certain plafond, sont considérées comme modestes.

En fonction le plus souvent de la zone géographique dans laquelle vous envisagez d’acheter, de vos revenus et de la composition de votre foyer, vous pouvez bénéficier de ces aides à l’accession sociale à la propriété :

  • PSLA : votre parcours d’achat est sécurisé. Vous louez votre logement avant d’en devenir propriétaire. Vous profitez en plus de la TVA à 5,5 % et de l’exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
  • PAS : ce prêt conventionné peut financer l’ensemble de votre projet
  • BRS : vous achetez le logement, mais pas le foncier. Le prix du terrain est alors défalqué du prix de vente, ce qui représente 20 à 40 % d’économie
  • Accession à Prix maîtrisé : des logements sont proposés à un prix du m² inférieur à celui du marché local

Comment trouver une offre de logement neuf ?

Rien de plus simple. Sur notre site sont recensés tous les programmes immobiliers neufs de votre région. Pour optimiser vos recherches, définissez d’abord vos besoins :

  • Situation géographique
  • Type de logements : maison ou appartement
  • Nombre de pièces et superficie
  • Prestations souhaitées : jardin, parking, cuisine équipée…
  • Budget : calculez le financement de votre projet en prenant en compte votre apport personnel, les prêts auxquels vous avez droit et les aides prévues.

Consultez dès maintenant toutes nos offres immobilières en accession sociale.