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Une manufacture de pneumatiques réputée dans le monde entier, un club de rugby ultra-performant, un cadre architectural préservé, des écoles et des universités de renom, le tout au pied des volcans d’Auvergne : a priori, seuls ces géants sont restés endormis. Clermont-Ferrand est une ville bel et bien réveillée, ce dont témoignent les mutations profondes dont font l’objet ces quartiers.
En lien avec cette politique de renouvellement de l’habitat fleurissent des programmes immobiliers à Clermont-Ferrand éligibles à des dispositifs d’aide à l’accession sociale. La location-accession, ou location-vente, est particulièrement intéressante, dans la mesure où, en plus de vous aider à devenir propriétaire d’un logement neuf, cette disposition vient sécuriser votre projet. Nous vous en disons plus ici.
Le PSLA désigne le Prêt Social en Location-Accession. Il s’agit d’un prêt conventionné accordé depuis 2004 par l’Etat aux organismes HLM ainsi qu’aux promoteurs privés, pour l’essentiel. Ce prêt leur permet de financer la construction de logements neufs dans des communes où la pression immobilière est forte, c’est-à-dire où l’offre en logements ne suffit pas à répondre efficacement à la demande. A Clermont-Ferrand, le succès est au rendez-vous. La ville a su redorer son blason grâce à une politique de renouvellement urbain importante et débutée il y a plusieurs années déjà. Si vous souhaitez devenir propriétaire d’un logement de qualité, le chef-lieu du Puy-de-Dôme vous en offre l’opportunité. Sur notre site, vous trouverez d’ailleurs plusieurs annonces de logements en PSLA sur Clermont-Ferrand et sur les communes de la grande région Auvergne-Rhône-Alpes.
Comme son nom l’indique, le dispositif de la location-accession se déroule en deux phases.
Lors de la première, vous louez votre logement. Pendant quelques années, vous occupez votre appartement ou votre maison et, en échange, vous versez une redevance au bailleur. Elle comprend un loyer et une épargne ; cette dernière vous servira d’apport pour acheter le logement.
Une fois l’option d’achat levée débute la deuxième phase, acquisitive cette fois. Vous remboursez alors votre emprunt ; le prix de cession de votre résidence principale est diminué d’1 % par année de location.
Comme toutes les aides à l’accession à la propriété, plusieurs critères conditionnent votre éligibilité à la location-accession. Avant tout, vous devez trouver un logement appartenant à une opération agréée par l’Etat. Sur notre site d’annonces immobilières, vous n’aurez aucun mal à trouver des programmes immobiliers en PSLA à Clermont-Ferrand.
Pour être en droit d’acheter ce type de logements, vous devez prouver que vos revenus ne dépassent pas un certain montant. Le plafond de ressources dépend de la zone géographique et de la composition de votre foyer. Ce plafond est revu régulièrement.
La location-accession vous offre de multiples avantages :
Votre projet immobilier est donc rendu possible par une fiscalité et des prix avantageux ; il est également sécurisé par le mécanisme de la location-accession, qui vous rend propriétaire à votre rythme et sous le couvert de différentes garanties.
