Acheter un terrain constructible | propriétairemaintenant.fr
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Qu’est-ce qu’un terrain « constructible » ?

Si vous rêvez de construire une maison qui vous ressemble, vous devez dans un premier temps trouver un terrain.

Son prix de vente doit bien sûr correspondre à votre budget et sa situation géographique être conforme à vos besoins.

Il doit aussi être constructible. Or, tous les terrains à la vente ne le sont pas.

Qu’est-ce qu’un terrain dit « constructible » ?

Comment s’assurer qu’une parcelle est réellement « à bâtir » ?

Retrouvez toutes les réponses à vos questions.

 

Bornage d’un terrain

Savez-vous où se trouve exactement la limite séparant votre propriété de celle de votre voisin ?

Quelle est la superficie réelle de votre terrain ?

Pour répondre à ces questions, le cadastre ne suffit pas. Il est alors nécessaire de procéder à un bornage de terrain. Quand cette opération est-elle obligatoire ?

Quel est son prix ?

Comment la mettre en œuvre ?

Nous vous informons sur les conditions d’un bornage de terrain.

Résidence Martha Desrumaux à Seclin

Faut-il acheter un terrain non viabilisé ?

Il peut être particulièrement tentant d’acheter un terrain non viabilisé. En effet, le prix du mètre carré sera nettement inférieur à celui d’un terrain d’ores et déjà connecté aux différents réseaux publics. Mais est-ce vraiment opportun ?

Pour pouvoir construire, vous devrez entreprendre les travaux de viabilisation. Et selon les cas, la facture peut rapidement être élevée.

Nous vous donnons des conseils pour estimer la faisabilité de votre projet immobilier.

Frais de notaire : estimez les frais d’acquisition d’un terrain

Si vous décidez d’acheter un terrain en vue de faire construire une maison, sachez que vous devrez vous acquitter obligatoirement de frais de notaire.

Ces derniers représentent environ 7-8 % du prix du terrain. Ils doivent donc faire partie de votre plan de financement.

Nous vous en disons plus sur ces frais d’acquisition et sur leur répartition, ainsi que sur le rôle du notaire dans ce type de transactions immobilières.

 

 

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