Les prix de l’immobilier à Dijon reflètent le dynamisme et l’attractivité de la capitale de Bourgogne. A tel point qu’il peut être difficile pour certains ménages de devenir propriétaires de leur logement. Pour les aider à acheter leur premier logement et à construire leur patrimoine, l’Etat a mis en place différents dispositifs d’aide pour l’accession sociale à la propriété. Plusieurs programmes immobiliers à Dijon sont ainsi proposés à prix maîtrisé. De quoi s’agit-il ? Et comment en profiter ?
Quel est le principe de l’accession à prix maîtrisé ?
L’accession à prix maîtrisé revient à encadrer le prix d’achat au mètre carré afin qu’il ne dépasse pas un certain montant. Actuellement, la ville de Dijon enregistre un m² moyen à 2 200 € environ, tous quartiers et biens confondus. Avec l’accession à prix maîtrisé, si vous et le logement êtes éligibles, vous achèterez votre appartement à un prix inférieur à cette moyenne locale.
Comment de telles réductions sont-elles rendues possibles ? Ce tour de force est le fruit de la coopération entre les municipalités et les promoteurs immobiliers. Ces derniers obtiennent des terrains à des tarifs avantageux; en échange de cette faveur, ils vendent leurs produits à un prix inférieur à celui du marché.
Pour la ville, c’est la garantie de dynamiser certains quartiers, de renouveler le tissu urbain et de proposer de nouveaux logements de qualité à ses habitants. Pour les promoteurs, c’est l’assurance de trouver facilement et rapidement preneur. Enfin, pour l’acheteur, c’est la possibilité de devenir propriétaire même en disposant de peu d’apport.
Comment en profiter ?
Bien sûr, pour profiter de cette aide financière, un certain nombre de critères doivent être respectés. Tout d’abord, seuls les logements neufs peuvent être acquis en accession à prix maîtrisé. Ils sont le plus souvent en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), c’est-à-dire vendus sur plan. Leur construction doit par ailleurs respecter la dernière norme RT 2012.
Du côté de l’acheteur, vous devez justifier un certain niveau de ressource, lequel est fixé en fonction de la ville où vous achetez et du nombre de personnes comprises dans votre foyer. Vous devez aussi être considéré comme primo-accédant, c’est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de votre logement au cours de deux dernières années. Enfin, vous achetez votre appartement ou votre maison à titre de résidence principale.
Comment devenir propriétaire d’un tel logement à Dijon ?
Si vous remplissez tous les critères, vous pouvez acquérir un logement en accession à prix maîtrisé à Dijon. En plus de ce coût avantageux, vous avez la possibilité de souscrire un PTZ+ (prêt à taux zéro), un PAS (prêt accession sociale), un prêt patronal… Ce qui vous permettra de financer votre projet.
Pour trouver un appartement neuf ou un pavillon à Dijon ou à proximité immédiate, consultez nos annonces immobilières en accession sociale. De nombreux programmes neufs voient régulièrement le jour sur la capitale de Bourgogne-Franche-Comté. La ville remporte en effet un franc succès du fait de son cadre de vie, de sa situation géographique, de son vignoble, de son attractivité économique… Avec l’accession à prix maîtrisé, vous aussi vous pouvez devenir propriétaire de votre logement à Dijon.
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